第七章 英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則練習(xí)題
單選題
1、《RICS估價(jià)— 專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS 103報(bào)告規(guī)定的條款，包括估價(jià)是個(gè)人成員的責(zé)任，不允許以( )來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。可以根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，可以接受使用“作為公司的代表” 來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。
A、評(píng)估機(jī)構(gòu)
B、評(píng)估報(bào)告使用者
C、評(píng)估報(bào)告出具單位
D、被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人
【正確答案】A
【答案解析】《RICS估價(jià)— 專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS 103報(bào)告規(guī)定的條款，具體包括：估價(jià)是個(gè)人成員的責(zé)任，RICS不允許以所在“評(píng)估機(jī)構(gòu)” 的名義來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)，雖然根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，可以接受使用“作為公司的代表” 來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。
2、“ 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則410— 開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”對(duì)“開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”評(píng)估方法規(guī)定，除了基本準(zhǔn)則中的三種基本評(píng)估途徑，開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)的估值主要使用的兩種方法是( )。
A、復(fù)制法和資本化法
B、市場(chǎng)法和復(fù)制法
C、市場(chǎng)法和剩余法
D、剩余法和復(fù)制法
【正確答案】C
【答案解析】“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則410— 開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”對(duì)評(píng)估方法的要求表明，基本準(zhǔn)則中的三種基本評(píng)估途徑同樣適用于該項(xiàng)評(píng)估，但是，開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)的估值主要使用兩種主要方法：市場(chǎng)法和剩余法。
3、評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)(ASB)主要負(fù)責(zé)( )。
A、檢查專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則
B、檢查、修訂和解釋專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則
C、解釋評(píng)估與估價(jià)指南
D、檢查、修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南
【正確答案】B
【答案解析】1988年，美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)內(nèi)部成立了評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)(ASB)和評(píng)估師資格委員會(huì)(AQB)兩個(gè)獨(dú)立的委員會(huì)，前者專門負(fù)責(zé)檢查、修訂和解釋專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則。
4、第一部《評(píng)估與估價(jià)指南》是( )制定的。
A、美國(guó)
B、英國(guó)
C、法國(guó)
D、德國(guó)
【正確答案】B
【答案解析】英國(guó)于1974年成立了評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)，并于1976年制定了第一部《評(píng)估與估價(jià)指南》，之后進(jìn)行了多次修訂。
5、基本準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)檔案的資料保存期限為( )。
A、不少于15年
B、不少于20年
C、不少于10年
D、不少于30年
【正確答案】D
【答案解析】《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理進(jìn)行了規(guī)范：評(píng)估檔案由所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)和基本準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理，保存期限不少于15年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，不少于30年。
6、“大量采用國(guó)際評(píng)估界通用的概念、原理、方法和技術(shù)，借鑒通用的國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例及相關(guān)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛑贫?”體現(xiàn)了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的( )。
A、原則性要求
B、科學(xué)性要求
C、實(shí)踐性要求
D、創(chuàng)新性要求
【正確答案】B
【答案解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)理論，充分吸收國(guó)際評(píng)估界最新理論成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，大量采用國(guó)際評(píng)估界通用的概念、原理、方法和技術(shù)，借鑒通用的國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例及相關(guān)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛑贫�，體現(xiàn)了科學(xué)性。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。