第五章 資產(chǎn)評(píng)估方法練習(xí)題
一、單選題
1、Z公司評(píng)估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本市價(jià)率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評(píng)估價(jià)值為( )萬元。
A、400
B、500
C、800
D、900
【正確答案】D
【答案解析】待評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=500×180%=900(萬元)。
2、重新購置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬元，直接安裝費(fèi)3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為( )萬元。
A、293
B、326
C、329
D、300
【正確答案】B
【答案解析】直接成本=300+20+3=323(萬元)
間接成本=1×3=3(萬元)
重置成本=直接成本+間接成本=323+3=326(萬元)。
3、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值( )。
A、480萬元
B、800萬元
C、60萬元
D、880萬元
【正確答案】B
【答案解析】P=A/r=40/5%=800(萬元)。
4、評(píng)估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價(jià)率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價(jià)為( )萬元。
A、50
B、75
C、33.33
D、100
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=50×150%=75(萬元)。
5、某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25 000臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為1 500元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化，要保持25 000臺(tái)生產(chǎn)能力，每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到1 400元，該生產(chǎn)線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為( )萬元。
A、325.41
B、465.33
C、200
D、374.56
【正確答案】A
【答案解析】該生產(chǎn)線經(jīng)濟(jì)貶值=25 000×(1 500-1 400)×(1-25%)×(P/A，10%，2)=325.41(萬元)。
6、某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估值為( )元。
A、85000
B、63852
C、12000
D、56000
【正確答案】B
【答案解析】評(píng)估值=7500×(P/A，10%，20)=8500×8.5136=63852(元)。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。