二、多選題
1、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地上建筑物部分時(shí)，選擇的參照物應(yīng)該在( BC )方面與待估資產(chǎn)大致相同。
A、外觀 B、結(jié)構(gòu)
C、用途 D、坐落位置
2、土地的經(jīng)濟(jì)特性是( ABDE )。
A、供給的稀缺性 B、可壟斷性
C、不可再生性 D、土地利用多方向性
E、效益級(jí)差性
3、應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估地價(jià)時(shí)，從房屋預(yù)期租售價(jià)中扣除的費(fèi)用項(xiàng)目有(BCDE)。
A、征地費(fèi)用 B、建筑總成本
C、利潤(rùn) D、稅金
E、利息
4、影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括( BD )。
A、商業(yè)繁華程度 B、經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素
C、交通因素 D、城市規(guī)劃及開發(fā)戰(zhàn)略
5、土地使用權(quán)出讓可以采用( ABD )方式。
A、協(xié)議 B、招標(biāo)
C、劃撥 D、拍賣
6、非專利技術(shù)的特點(diǎn)是( ABCD )。
A、新穎性 B、實(shí)用性
C、獲利性 D、保密性
7、無形資產(chǎn)評(píng)估的目的有以下類型( AB )。
A、無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 B、無形資產(chǎn)投資
C、無形資產(chǎn)攤銷 D、無形資產(chǎn)納稅
8、商譽(yù)的特點(diǎn)包括( ACD )。
A、形成商譽(yù)的特別因素不能單獨(dú)計(jì)價(jià)
B、商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額
C、商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售
D、商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來的一項(xiàng)價(jià)值
9、無形資產(chǎn)的財(cái)務(wù)成本特征表現(xiàn)在( AD )。
A、弱對(duì)應(yīng)性 B、共益性
C、積累性 D、虛擬性
10、無形資產(chǎn)的功能特性有( BCD )。
A、不完整性 B、替代性
C、積累性 D、共益性
11、屬于可確指的無形資產(chǎn)的是( BCD )。
A、商譽(yù) B、非專利技術(shù)
C、商標(biāo) D、專營(yíng)權(quán)
12、商譽(yù)與商標(biāo)的合理表述是( CD )。
A、商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無形資產(chǎn)
B、企業(yè)全部商標(biāo)價(jià)值之和等于商譽(yù)
C、商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與產(chǎn)品聯(lián)系
D、商譽(yù)是不可確指的，商標(biāo)是可以確指的。
14、專利權(quán)的特點(diǎn)( ABD )。
A、獨(dú)占性 B、地域性
C、通用性 D、可轉(zhuǎn)讓性
14、知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括( ACD )。
A、專利權(quán) B、商譽(yù)
C、商標(biāo)權(quán) D、版權(quán)
15、商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)是( ABCD )。
A、獨(dú)占性 B、按照申請(qǐng)時(shí)間先后注冊(cè)
C、地域性 D、可轉(zhuǎn)讓性
16、使用割差法評(píng)估商譽(yù)價(jià)值的基本參數(shù)是( AD )。
A、企業(yè)整體價(jià)值 B、企業(yè)賬面價(jià)值
C、無形資產(chǎn)的價(jià)值 D、企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和
，我們將會(huì)及時(shí)處理。