1、評估對象為某企業(yè)1998年購進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2001年進(jìn)行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長10%，據(jù)估計(jì)，該資產(chǎn)還可使用6年，又知道目前市場上已經(jīng)出現(xiàn)功能更先進(jìn)的資產(chǎn)，并被普遍應(yīng)用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省3人，每人的月工資為650元。此外，由于市場競爭加劇，致使該設(shè)備開工不足，由此造成收益損失額每年為20萬(該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定者現(xiàn)率為10%)。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對該資料進(jìn)行評估。
答案要點(diǎn)：
評估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
重置成本=150*(1+10%)3=199.65萬元
實(shí)體性損耗率=3/(3+6)=33.33%
功能性貶值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83萬元
經(jīng)濟(jì)性貶值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84萬元
評估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44萬元
2、某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下，該資產(chǎn)賬面原值為270萬，凈值為108萬，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已經(jīng)計(jì)提20年。經(jīng)過調(diào)查分析，按照現(xiàn)在市場上材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬元。實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50,400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘查估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)相比，每年多支出營運(yùn)成本3萬元(該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%)。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
答案要點(diǎn)：資產(chǎn)的重置成本=480萬
資產(chǎn)的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年
實(shí)體性貶值率=17.5/(17.5+8)=68.63%
資產(chǎn)的功能性貶值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72萬元
評估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86萬元
3、被評估設(shè)備為1995年從英國引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)為了20萬英鎊。2000年10月進(jìn)行評估時(shí)英國廠家不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬英鎊，而國內(nèi)其他企業(yè)2000年6月從英國進(jìn)口同種設(shè)備的CIF報(bào)價(jià)為30萬英鎊。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)格是報(bào)價(jià)的90%，境外運(yùn)雜費(fèi)為FOB價(jià)格的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約為FOB的0.5%，，被評估設(shè)備的所在企業(yè)，以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按照CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按照CIF價(jià)格加上銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)包含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算，設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營成本比其替代設(shè)備每年超支2萬人民幣，被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為33%。評估時(shí)英鎊與美元的匯率為1：1.5，人民幣與美元的匯率為8：1，2000年6月至2000年10月進(jìn)口設(shè)備價(jià)格沒有變化。
要求：(1)計(jì)算被評估進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價(jià)格;
(2)計(jì)算被評估進(jìn)口設(shè)備的重置成本;
(3)計(jì)算被評估設(shè)備的評估值。
答案要點(diǎn)：(1)、被評估設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬英鎊。
(2)、重置成本=(設(shè)備的CIF價(jià)格+銀行手續(xù)費(fèi))*(1+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率)
銀行手續(xù)費(fèi)=30*8*1.5*0.8%=2.88萬元
國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=(30*12+2.88)*3%=10.89萬元
設(shè)備的重置成本=360+2.88+10.89=373.77萬元
(3)、設(shè)備的成新率=5/(5+5)=50%
設(shè)備的功能性貶值=20,000*(1-33%)*(P/A, 10%, 5)=5.08萬元
進(jìn)口設(shè)備的評估值=373.77*50%-5.08=181.81萬元
4、被評估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)能力為10,000噸，評估時(shí)，由于受政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，如不降價(jià)銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)量6,000噸，或者采取降價(jià)措施以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮，假設(shè)政策調(diào)整將會持續(xù)3年，降價(jià)造成每噸產(chǎn)品凈損失100元，該企業(yè)正常報(bào)酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)x為0.6。
試根據(jù)所給的條件：
(1)估測所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率;
(2)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。
答案要點(diǎn)：(1)、[1-0.60.6]*100%=26.4%
(2)、經(jīng)濟(jì)性貶值=10,000*100*(1-33%)(P/A , 10%, 3)=166.62萬元。
，我們將會及時(shí)處理。