1、被評(píng)估設(shè)備為1995年從英國(guó)引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)為了20萬(wàn)英鎊。2000年10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)英國(guó)廠家不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬(wàn)英鎊，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)2000年6月從英國(guó)進(jìn)口同種設(shè)備的CIF報(bào)價(jià)為30萬(wàn)英鎊。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)格是報(bào)價(jià)的90%，境外運(yùn)雜費(fèi)為FOB價(jià)格的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約為FOB的0.5%，，被評(píng)估設(shè)備的所在企業(yè)，以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按照CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按照CIF價(jià)格加上銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)包含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算，設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代設(shè)備每年超支2萬(wàn)人民幣，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為33%。評(píng)估時(shí)英鎊與美元的匯率為1：1.5，人民幣與美元的匯率為8：1，2000年6月至2000年10月進(jìn)口設(shè)備價(jià)格沒(méi)有變化。
要求：(1)計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價(jià)格;
(2)計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本;
(3)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值。
答案要點(diǎn)：(1)、被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)英鎊。
(2)、重置成本=(設(shè)備的CIF價(jià)格+銀行手續(xù)費(fèi))*(1+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率)
銀行手續(xù)費(fèi)=30*8*1.5*0.8%=2.88萬(wàn)元
國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=(30*12+2.88)*3%=10.89萬(wàn)元
設(shè)備的重置成本=360+2.88+10.89=373.77萬(wàn)元
(3)、設(shè)備的成新率=5/(5+5)=50%
設(shè)備的功能性貶值=20,000*(1-33%)*(P/A, 10%, 5)=5.08萬(wàn)元
進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值=373.77*50%-5.08=181.81萬(wàn)元
2、被評(píng)估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)能力為10,000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，如不降價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)量6,000噸，或者采取降價(jià)措施以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮，假設(shè)政策調(diào)整將會(huì)持續(xù)3年，降價(jià)造成每噸產(chǎn)品凈損失100元，該企業(yè)正常報(bào)酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)x為0.6。
試根據(jù)所給的條件：
(1)估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率;
(2)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。
答案要點(diǎn)：(1)、[1-0.60.6]*100%=26.4%
(2)、經(jīng)濟(jì)性貶值=10,000*100*(1-33%)(P/A , 10%, 3)=166.62萬(wàn)元。
3、被評(píng)估機(jī)組為5年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該機(jī)組已經(jīng)不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型的機(jī)組所取代。經(jīng)過(guò)調(diào)查和咨詢(xún)了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)所購(gòu)置新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬(wàn)元人民幣，專(zhuān)家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。
要求：(1)估測(cè)該機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格;
(2)確定該機(jī)組的成新率;
(3)確定該機(jī)組的評(píng)估值。
答案要點(diǎn)：(1)、30*0.8=24萬(wàn)元;
(2)、成新率=(8/8+5)*100%=61.54%
(3)、評(píng)估值=24*61.54%=14.77萬(wàn)元
4.現(xiàn)有一臺(tái)與評(píng)估資產(chǎn)X設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備Y，使用Y設(shè)備比X設(shè)備每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動(dòng)力等約60萬(wàn)元。X設(shè)備的尚可使用年限為6年，假定年折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅稅率為40%，求X設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本。
解：
年凈超額運(yùn)營(yíng)成本為=60×(1-40%)=36(萬(wàn)元)
X設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本=36×[1-(1+10%)-5]/10%=136.47(萬(wàn)元)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。