A. 6 B. 7.5 C. 24 D. 30
25. 下列土地的自然特性中，決定土地價格具有明顯地域性特征的是( A)。
A.土地位置的固定性 B.土地質量的差異性
C.土地資源的不可再生性 D.土地效用的永續(xù)性
26.運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，投資利息測算中的預付地價款的計息期應為(C )。
A.整個空置期 B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設工期 D.開發(fā)建設工期的一半
27. 已知某房地產的綜合資本化率為10%，建筑物資本化率為12%，若該房地產價值為150萬元，土地價值為100萬元，則土地資本化率為( B)。
A. 8% B. 9% C. 11% D. 14%
28. 注冊資產評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產時，應當排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是(D )。
A. 特殊對價 B. 售后租回 C. 特殊折讓 D. 常規(guī)融資
29.下列選項中，屬于資源資產經濟屬性的是(D )。
A.稀缺性 B.使用權可依法交易 C.生態(tài)性 D.可收益性
30.森林資源資產評估中，剩余法特別適用于(A )的評估。
A.成熟齡林木資產 B.中齡林木資產 C.竹林資產 D.實驗林資產
31.無形資產轉讓、投資、出售后，因失去市場而損失的收益通常被稱為(C )。
A.預期收益 B.轉讓收益 C.機會成本 D.歷史成本
32.當被評估無形資產的法定有效期限和合同受益期限不一致時，無形資產的有效期限應當按( D)確定。
A.法律規(guī)定 B.合同規(guī)定 C.兩者孰長原則 D.兩者孰短原則
33. 已知某企業(yè)產品在使用某商標前后，單位銷售價格和單位成本不變，即銷售價格為8元/件，單位成本為3元/件，但年銷售量由使用商標前的60萬件增至使用后的100萬件。若該企業(yè)所得稅稅率為25%，則該商標形成的年超額凈收益為( C)萬元。
A. 50 B. 125 C. 150 D. 375
34.商標權作為一種無形資產，其價值主要取決于( B)。
A.商標的設計和宣傳費 B.商標權能夠帶來的超額收益
C.商標的新穎性 D.商標權的取得成本
35.資本資產定價模型是用來測算( A)的工具。
A.權益資本折現率 B.債權資本折現率
C.投資資本折現率 D.所有者權益和負債構成的全部資本折現率
36. 已知被評估企業(yè)的β系數為1.25，市場期望報酬率為12%，無風險報酬率為4%，則被評估企業(yè)的風險報酬率為(B )。
A.8% B.10% C.12% D.15%
37.評估非上市交易債券時，風險報酬率主要取決于(A )。
A.債券發(fā)行主體的具體情況 B.債券的市場狀況
C.債券購買方的具體情況 D.股票的市場狀況
38.下列關于企業(yè)價值評估的說法，正確的是(B )。
A.評估對象在持續(xù)經營前提下的價值必然大于在清算前提下的價值
B.運用收益法和市場法評估時，應當識別非經營性資產、負債和溢余資產，并對其進行單獨分析和評估
C.股東部分權益價值必然等于股東全部權益價值與股權比例的乘積
D.被評估企業(yè)和可比企業(yè)的財務報表如果已經過審計，注冊資產評估師不必再對其進行分析和專業(yè)判斷。
39. 某企業(yè)10月份從外地購進一批材料，明細賬記載：數量4000千克，單價500元/千克，運雜費800元。根據材料消耗的原始記錄和清查盤點，截至12月31日時已經消耗2400千克。根據上述資料，12月31日該材料的評估值為( B)元。
A. 800000 B. 800320 C. 1200480 D. 2000800
40.下列選項中，屬于資產評估報告基本要素的是(C )。
A.評估工作底稿 B.評估計劃
C.評估機構和注冊資產評估師簽章 D.評估收費標準
41.下列關于評估對象法律權屬的說法，正確的是( B)。
A.資產評估機構不得承接委托方不具有所有權資產的評估業(yè)務
B.注冊資產評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證
C. 評估對象法律權屬對評估結論沒有影響
D. 注冊資產評估師對法律權屬資料可以不進行查驗
42.下列關于業(yè)務約定書內容的說法，正確的是( D)。
A.業(yè)務約定書可以載明多個評估目的
B.業(yè)務約定書可以載明多個評估基準日
C.業(yè)務約定書可以載明多個價值類型
D.業(yè)務約定書可以載明多個評估報告使用者
43. 除法律法規(guī)另有規(guī)定外，評估業(yè)務檔案自評估報告日起至少保存(B )年。
A.5 B.10 C.15 D.20
44.注冊資產評估師與委托方之間存在的經濟利益關聯對獨立性存在不利影響且無法消除時，應當(D )。
A.不受經濟利益關聯影響，繼續(xù)執(zhí)業(yè)
B.繼續(xù)執(zhí)行該評估業(yè)務，但在評估報告中披露該經濟利益關聯
C.繼續(xù)執(zhí)行該評估業(yè)務，但向評估機構通報該經濟利益關聯
D.不得承接或應當終止該評估業(yè)務
45.資產評估機構中，對業(yè)務質量控制承擔最終責任的是(A )。
A.最高管理層 B.首席評估師 C.項目負責人 D.項目審核人員
46.評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過( A)年時，才可以使用評估報告。
A.1 B.2 C.3 D.4
47.下列選項中，屬于評估項目負責人應承擔的職責是( D)。
A.策劃質量控制體系，并進行定期評審
，我們將會及時處理。