21、( A )我國(guó)建立了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度。
A、1995年5月
B、1991年11月
C、1993年12月
D、1995年3月
22、不是資產(chǎn)評(píng)估的功能有( D )。
A、管理的功能
B評(píng)價(jià)及評(píng)值功能
C、公證的功能
D 資產(chǎn)交易價(jià)格功能
23、以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為目的的有( B )。
A、資產(chǎn)抵押
B、企業(yè)兼并
C、財(cái)產(chǎn)納稅
D、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保
24、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)以上參照物的目的是( C )。
A、使參照物具有可比性
B、便于計(jì)算
C、排除個(gè)別交易的偶然性
D、避免張冠李戴
25、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)存在的關(guān)系是( A )。
A、資本化越高，收益現(xiàn)值越低
B、資本化率越高，收益現(xiàn)值越高
C、資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值無(wú)影響
D、本金化率和收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)
26某宗土地2 000平方米，土地單價(jià)為1 000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，則樓面地價(jià)為( A )。
A、250元/平方米
B、1 000元/平方米
C、500元/平方米
D、4 000元/平方米
27、 政府辦公樓適合于( D )評(píng)估。
A、市場(chǎng)法
B、剩余法
C 收益法
D、成本法
28、在影響商品房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素中，對(duì)價(jià)格影響最大的是( C )。
A、交通通達(dá)程度
B、城市規(guī)劃限制
C、區(qū)域的繁華程度
D、公共公用配套設(shè)施狀況
29、計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是( A )。
A、維修費(fèi)用
B、購(gòu)置費(fèi)用
C、安裝費(fèi)用
D、調(diào)試費(fèi)用
30、 狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是( A )。
A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
B、一種工作制度
C、 法律責(zé)任文書(shū)
D、公證性報(bào)告
，我們將會(huì)及時(shí)處理。