2010年： 【(150*(1+1%)2-(110+30)】*1000=13015元
2011年： 【(150*(1+1%)3-(110+40)】*1000=4545.15元
這些違約多獲得的收益現(xiàn)值之和為
21500*(1+10%)-1+13015*(1+10%)-2+4545.15*(1+10%)-3=33716.49元
違約的收益小于違約賠償金5萬，所以不能夠違約。
(3)現(xiàn)有合同的收益現(xiàn)值
基準日后前三年按照合同租金計算，因為違約產(chǎn)生的收益不足以支付違約金，需要繼續(xù)執(zhí)行合同規(guī)定。
收益現(xiàn)值=(110+10+10)*1000/(1+10%)+140*1000/(1+10%)^2+150*1000/(1+10%)^3=346 581.52(元)
(4)合同結束之后的收益為客觀收益，其收益現(xiàn)值為
客觀收益年限=40-2-5=33年
基準日三年后未來年租金收益=150*(1+1%)^3*1000=154 545.15(元)
收益現(xiàn)值=154 545.15*【[1-1/(1+10%)^33]/10%】/ (1+10%)^3=1 111 126.49(元)
(5) 最佳轉讓價值=346 581.52+1 111 126.49=1 457 708.01(元)
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