資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題
一、單項選擇題
1.下列資產(chǎn)中，()是不可確指資產(chǎn)。
A.特許經(jīng)營權(quán) B.版權(quán)
C.商業(yè)秘密 D.商譽
2.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實際成交價格的關(guān)系是()。
A.成交價格必須與評估值相等
B.成交價格必須高于評估值
C.成交價格必須低于評估值
D.成交價格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值
3.某評估機構(gòu)采用市場法對一房產(chǎn)進行評估，評估中共選擇 A、B、C三個參照物，并分別得到 127萬元、142萬元、151萬元3個評估結(jié)果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于()。
A.140萬元 B.157.5萬元
C.141.4萬元 D.148.5萬元
4.某評估機構(gòu)于2000年五月對某設(shè)備進行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評估值最接近于()。
A.96萬元 B.68.57萬元
C.80萬元 D.161.28萬元
5.某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估，其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬元;設(shè)備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元;同時選擇10臺具有代表性的設(shè)備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設(shè)備的賬面原值為120萬元;則該企業(yè)被評估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于()。
A.1736.85萬元 B.1795.45萬元
C.1818.36萬元 D.2100萬元
6.某被評估設(shè)備在評估基準目已投入使用10年，按設(shè)計標準，在 10年內(nèi)累計使用時間應(yīng)為24 000小時。但是實際上該設(shè)備一直未被充分利用，若按每年300個工作日計算，在此期間該設(shè)備平均每天只工作4小時。經(jīng)評估人員鑒定，若正常使用，該設(shè)備尚可使用歷年，該設(shè)備的成新率最接近于()。
A.50% B.75% C.60% D.55%
7.由于社會對產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為()。
A.功能性貶值 B.實體性貶值
C.經(jīng)濟性貶值 D.無形損耗貶值
8.某評估機構(gòu)對一企業(yè)進行整體評估，經(jīng)預(yù)測該企業(yè)未來第一年的收益為100萬元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15%，則該企業(yè)的評估值最接近于()。
A.772.83萬元 B.780.10萬元
C.789.89萬元 D.1056.36萬元
9.收益法中所指的收益是()。
A.評估基準日前一年的收益
B.評估基準日前若干年的平均收益
C.評估基準日以后的未來預(yù)期收益
D.評估基準日前最高盈利年份的收益
10.更新重置成本和復原重置成本的相同方面在于計算時所采用的()是相同的。
A.技術(shù)標準 B.材料
C.設(shè)計 D.價格
答案：
1. D 2. D 3. C 4. C 5. B 6. B 7. C 8. B 9. C 10.D
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