資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》基礎(chǔ)練習(xí)題
1、形成資產(chǎn)評估價(jià)值類型的重要條件有( )。
A.評估中使用的評估方法
B.評估中遵循的評估原則
C.資產(chǎn)評估的特定目的
D.評估中依據(jù)的市場條件
E.被評估對象的功能
2、資產(chǎn)評估程序中，明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括( )。
A.資產(chǎn)評估目的
B.評估對象基本狀況
C.評估價(jià)值類型
D.評估方法選擇
E.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日
3、土地的自然特性包括( )等。
A.稀缺性
B.位置的固定性
C.質(zhì)量的差異性
D.利用的多方向性
E.可壟斷性
4、下列森林資源中屬于林木資產(chǎn)的是( )。
A.經(jīng)濟(jì)林
B.紀(jì)念林
C.防護(hù)林
D.竹林
E.風(fēng)景林
5、無形資產(chǎn)收益額的估算方法主要有( )。
A.要素貢獻(xiàn)法
B.直接估算法
C.差額法
D.分成率法
E.倍加系數(shù)法
6、關(guān)于商標(biāo)和商譽(yù)的說法正確的有( )。
A.商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，而商譽(yù)是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)
B.商標(biāo)價(jià)值來自于產(chǎn)品所具有的超額獲利能力，商譽(yù)的價(jià)值來源于企業(yè)所具有的超額獲利能力
C.商譽(yù)屬于不可確指的無形資產(chǎn)，商標(biāo)是可確指的無形資產(chǎn)
D.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)和使用權(quán)，商譽(yù)只能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
E.商譽(yù)和商標(biāo)明顯區(qū)別，在評估值兩者要獨(dú)立考慮
7、債權(quán)投資與股權(quán)投資相比，具有( )特點(diǎn)。
A.投資風(fēng)險(xiǎn)較小
B.收益相對穩(wěn)定
C.具有較強(qiáng)流動性
D.高收益
E.投資的安全性較強(qiáng)
8、流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有( )。
A.流動資產(chǎn)評估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評估
B.必須合理確定流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間
C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點(diǎn)
D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值
E.流動資產(chǎn)評估需要考慮其綜合獲利能力，進(jìn)而進(jìn)行綜合性價(jià)值評估
9、對于委托方來說，資產(chǎn)評估報(bào)告的作用包括( )。
A.根據(jù)評估目的，在相關(guān)業(yè)務(wù)中明確資產(chǎn)的作價(jià)
B.作為企業(yè)進(jìn)行會計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)
C.作為履行委托協(xié)議和支付評估費(fèi)用的依據(jù)
D.作為委托方進(jìn)行有關(guān)申訴的資料之一
E.有助于了解評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
10、下列說法不正確的有( )。
A.注冊資產(chǎn)評估師不得以個人的名義承攬資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
B.注冊資產(chǎn)評估師可以以個人的名義開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，
C.注冊資產(chǎn)評估師可以同時在兩家或兩家以上資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
D.注冊資產(chǎn)評估師進(jìn)行價(jià)值評定時，有時還需要利用有關(guān)專家協(xié)助工作,注冊資產(chǎn)評估師不需要對專家工作的結(jié)果負(fù)相應(yīng)的責(zé)任
E.注冊資產(chǎn)評估師在完成評估業(yè)務(wù)后，不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)以外的不正當(dāng)利益
1、
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參考教材第9頁，形成資產(chǎn)評估價(jià)值類型的主要條件是特定目的、市場條件、資產(chǎn)功能及狀態(tài)。
2、
【正確答案】：ABCE
【答案解析】：請參考教材74頁至75頁。
3、
【正確答案】：BC
【答案解析】：參見教材141頁。
土地的自然特性包括：1.土地位置的固定性;2.土地質(zhì)量的差異性;3.土地資源的不可再生性不可再生性;4.土地效用的永續(xù)性。
4、
【正確答案】：ACD
【答案解析】：紀(jì)念林和風(fēng)景林屬于森林景觀資產(chǎn)，不屬于林木資產(chǎn)。
5、
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：參見教材243-246頁。
6、
【正確答案】：ABC
【答案解析】：商譽(yù)是隨著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，本身并沒有所有權(quán)或使用權(quán)之分。商譽(yù)和商標(biāo)也存在著密切聯(lián)系，兩者可能存在相互包含的因素，評估中要加以考慮。
7、
【正確答案】：ABCE
【答案解析】：高收益是股權(quán)投資的特點(diǎn)。
8、
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：參考教材的318頁。
9、
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：選項(xiàng)E屬于資產(chǎn)評估報(bào)告對資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)的作用。
10、
【正確答案】：BCD
，我們將會及時處理。