資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》基礎(chǔ)練習(xí)題
1.特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開(kāi)市場(chǎng)上按其最佳用途實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值稱(chēng)為( )。
A.在用價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.投資性資產(chǎn)價(jià)值
D.交易價(jià)值
2.( )是資產(chǎn)評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)。
A.供求原則
B.預(yù)期收益原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
3.( )是市場(chǎng)法評(píng)估的理論基礎(chǔ)。
A.替代原則
B.預(yù)期收益原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.供求原則
4.評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬(wàn)元、210萬(wàn)元、220萬(wàn)元，從未來(lái)第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在220萬(wàn)元水平上，企業(yè)在未來(lái)第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為280萬(wàn)元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.1 433
B.1 634
C.2 264
D.1 000
5.某專(zhuān)利權(quán)法律保護(hù)期限是20年，經(jīng)評(píng)估人員鑒定，評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年收益為100萬(wàn)元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專(zhuān)利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。則該專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.385
B.555
C.297
D.100
6.某資產(chǎn)1998年8月購(gòu)進(jìn)，2008年8月評(píng)估時(shí)，名義已使用年限10年，參考資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，在正常使用情況下每天工作8小時(shí)，但該資產(chǎn)實(shí)際每天工作6.5小時(shí)，由此確定的資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限為( )年。(結(jié)果保留一位小數(shù))
A.7.5
B.10.1
C.8.1
D.5.5
7.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--評(píng)估程序》是從( )的角度規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估程序的。
A.宏觀
B.微觀
C.狹義
D.廣義
8.進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的( )。
A.FOB
B.FOB+關(guān)稅
C.CIF+關(guān)稅
D.CIF+關(guān)稅+增值稅
9.某進(jìn)口汽車(chē)的到岸價(jià)為80萬(wàn)元人民幣，關(guān)稅稅率為20%，消費(fèi)稅稅率10%，增值稅率17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)手續(xù)費(fèi)合計(jì)為到岸價(jià)的3%，則應(yīng)付增值稅最接近于( )萬(wàn)元。
A.10.45
B.18.13
C.30.50
D.24.45
10.某被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25 000臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為1 500元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化，要保持25 000臺(tái)生產(chǎn)能力，每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到1 400元，該生產(chǎn)線(xiàn)尚可使用二年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為( )萬(wàn)元。
A.325.41
B.465.33
C.200
D.374.56
參考答案：
1.【正確答案】：C 【答案解析】：注意資產(chǎn)的投資價(jià)值和投資性資產(chǎn)價(jià)值的區(qū)別。參考教材12頁(yè)的表述。
2. 【正確答案】：B 【答案解析】：參考教材27頁(yè)�！ �3. 【正確答案】：A
【答案解析】：作為一種市場(chǎng)規(guī)律，在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價(jià)值。替代原則是市場(chǎng)法評(píng)估的理論基礎(chǔ)。
4. 【正確答案】：A 【答案解析】：分三段計(jì)算，
第一段：第1～3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算：
P1=200×(P/F，10%，1)+210×(P/F，10%，2)+220×(P/F，10%，3)
=200×0.9091+210×0.8264+220×0.7513=520.65(萬(wàn)元)
第二段：第4～10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：
P2=220×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)=220×4.8684×0.7513=804.68(萬(wàn)元)
第三段：將第十年末的預(yù)計(jì)變現(xiàn)值280萬(wàn)元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：
P3=280×(P/F，10%，10)=280×0.3855=107.94(萬(wàn)元)
評(píng)估值=P1+P2+P3=520.65+804.68+107.94=1 433.27(萬(wàn)元)。
5. 【正確答案】：A
【答案解析】：收益年期有限，純收益按等差級(jí)數(shù)遞減，參考公式2-22，注意這里的收益期限要重新確定，即100/10=10，而不是20。所以，評(píng)估值=0+10/10%×10/(1+10%)^10=385.5(萬(wàn)元)。
6. 【正確答案】：C 【答案解析】：資產(chǎn)利用率=(10×360×6.5)/(10×360×8)×100%=81.25%，
實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率=8.1(年)。
7. 【正確答案】：D 【答案解析】：參考教材75頁(yè)。
8. 【正確答案】：C 【答案解析】：進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)就是關(guān)稅完稅價(jià)加上關(guān)稅。
9. 【正確答案】：B 【答案解析】：參見(jiàn)教材120頁(yè)：
關(guān)稅=CIF×50%=80×20%=16(萬(wàn)元)
消費(fèi)稅=(CIF+關(guān)稅)÷(1-消費(fèi)稅率)×消費(fèi)稅率=10.67(萬(wàn)元)
增值稅=(CIF+關(guān)稅)÷(1-消費(fèi)稅率)×增值稅率=18.13(萬(wàn)元)
或者：增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率=18.13(萬(wàn)元)。
10. 【正確答案】：A
【答案解析】：該生產(chǎn)線(xiàn)經(jīng)濟(jì)貶值=25 000×(1 500-1 400)×(1-25%)×(P/A，10%，2)=325.41(萬(wàn)元)。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。