資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》基礎(chǔ)練習(xí)
一、單項(xiàng)選擇題
1.資產(chǎn)評(píng)估是通過對(duì)資產(chǎn)某一( )價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
A.時(shí)點(diǎn) B.時(shí)期 C.時(shí)區(qū) D.時(shí)段
2.資產(chǎn)評(píng)估程序的哪一個(gè)環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性 ( )。
A.資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 B.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
C.收集資產(chǎn)評(píng)估資料 D.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔
3.同一資產(chǎn)，評(píng)估的目的不同，其評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該 ( )。
A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能確定
4.用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場(chǎng)活躍，是由于( )假設(shè)。
A.繼續(xù)使用 B.公開市場(chǎng) C.清算 D.價(jià)值潛力
5.資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A.合理推理 充分設(shè)想 C.事實(shí)依據(jù) D.假設(shè)條件
6.( )是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。
A.市場(chǎng)價(jià)值 B.在用價(jià)值 C.投資價(jià)值 D.清算價(jià)格
7.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是 ( )。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.清算假設(shè) C.公開市場(chǎng)假設(shè) D.企業(yè)主體假設(shè)
8.資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是 ( )。
A.以市場(chǎng)為基礎(chǔ)但高于市場(chǎng) B.模擬市場(chǎng)條件有時(shí)接受市場(chǎng)檢驗(yàn)
C.模擬市場(chǎng)條件但又必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn) D.和市場(chǎng)無關(guān)
9.不可確指的資產(chǎn)是指( )。
A.沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)
C.有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D.具有獲利能力的資產(chǎn)
10.評(píng)估的( )是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。
A.客體 B.特定目的 C.價(jià)值類型 D.方法
答案部分
1.【正確答案】 A
2.【正確答案】 D【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔，作為資產(chǎn)評(píng)估基本程序之一，充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，不僅有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檢查和法律訴訟，也有利于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)總結(jié)、完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的水平。
3.【正確答案】 A【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的特定目的不同，其評(píng)估值也不相同。
4.【正確答案】 B【答案解析】 公開市場(chǎng)假設(shè)是基于市場(chǎng)客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場(chǎng)程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場(chǎng)活躍，而不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。
5.【正確答案】 D【答案解析】 假設(shè)對(duì)任何學(xué)科都是重要的，相應(yīng)的理論觀念和方法都是建立在一定假設(shè)的基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的假設(shè)條件之上的。
6.【正確答案】 C【答案解析】 投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。
7.【正確答案】 D【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、清算(清償)假設(shè)。
8.【正確答案】 C【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估是來源于市場(chǎng)、服務(wù)于市場(chǎng)的活動(dòng)，其市場(chǎng)性特點(diǎn)表現(xiàn)在市場(chǎng)活動(dòng)中的資產(chǎn)交易活動(dòng)發(fā)生條件下，資產(chǎn)評(píng)估通過模擬市場(chǎng)條件對(duì)資產(chǎn)做出評(píng)定估算和報(bào)告，并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)。
9.【正確答案】 B【答案解析】 不可確指資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以成為不可確指的資產(chǎn)。
10.【正確答案】 C【答案解析】 價(jià)值類型是指評(píng)估價(jià)值的含義，是評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。