資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》重點知識題
單項選擇題
1、下列分類中不屬于對商標(biāo)構(gòu)成分類的是( )
A.服務(wù)商標(biāo)
B.文字商標(biāo)
C.圖形商標(biāo)
D.符號商標(biāo)
【正確答案】A
2、某企業(yè)當(dāng)年1月31日預(yù)付未來一年的保險金12萬元，至評估基準(zhǔn)日2001年4月30日已攤銷3萬元。該預(yù)付費(fèi)用評估值為( )萬元。
A.9
B.3
C.12
D.10
【正確答案】A
3、下面哪一個組織的成立標(biāo)志著國際評估業(yè)走上國際化協(xié)作發(fā)展的道路( )。
A.國際評估協(xié)會
B.國際評估準(zhǔn)則委員會
C.國際評估師聯(lián)合會
D.英國測量師學(xué)會
E.美國評估師聯(lián)合會
【正確答案】B
4、成本法主要適用于( )前提下的資產(chǎn)評估。
A.繼續(xù)使用
B.公開市場
C.預(yù)期收益
D.交易
【正確答案】A
【參考解析】：同時關(guān)注三種基本評估方法的使用前提條件。
5、長期待攤費(fèi)用能否作為評估對象在于它( )。
A.是否已攤銷
B.攤銷的具體方式
C.能否變現(xiàn)
D.能否帶來經(jīng)濟(jì)效益
【正確答案】D
6、已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元，月費(fèi)用總額(含折舊費(fèi))5萬元，建筑物尚可使用50年，其價格為1000萬元，建筑物折現(xiàn)率為lO%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于( )
A.50
B.60
C.80
D.100
【正確答案】C
【參考解析】：(20-5)*12-1000*10%*[1-1/(1+10%)^50次方)]，這里查表可知：1/(1+10%)^50次方為0.0085，那么1-0.0085=0.9915，所以，180-99.15=80.85.這里選擇第三個答案。
7、運(yùn)用使用年限法評估設(shè)備成新率時，一般首選( )作為設(shè)備的總使用年限。
A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.技術(shù)壽命
D.折舊壽命
【正確答案】B
8、運(yùn)用市場法評估，需要調(diào)整參照物差異，不屬于主要調(diào)整因素的是( )
A.時間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.個別因素
【正確答案】D
9、其他資產(chǎn)能否作為評估對象取決于能否在評估基準(zhǔn)日后( )
A.是否攤銷
B.是否變現(xiàn)
C.是否帶來經(jīng)濟(jì)利益
D.是否在帳面中體現(xiàn)
【正確答案】C
10、了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的( )。
A.技術(shù)鑒定
B.使用情況鑒定
C.質(zhì)量鑒定
D.磨損鑒定
【正確答案】C
11、某企業(yè)3月初預(yù)付6個月的房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費(fèi)用評估值為( )。
A.35萬元
B.60萬元
C.45萬元
D.30萬元
【正確答案】B
12、被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年，該建筑物的重量成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為:3%;3%;2%，該建筑物的重置成本最接近于( )。
A.86
B.87
C.90
D.85
【正確答案】B
13、森林資源屬于( )。
A.耗竭性資源
B.可再生非耗竭性資源
C.恒定的非耗竭性資源
【正確答案】B
14、完整型，概述型和限制使用型三種評估報告的根本區(qū)別在于( )
A.信息資料詳略程度的區(qū)別
B.評估方法的區(qū)別
C.評估程序的區(qū)別
D.報告格式的區(qū)別
【正確答案】A
15、運(yùn)用成本法評估時，下列方法中屬于實體貶值測算方法的是( )
A.成本市價法
B.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
C.類比調(diào)整法
D.觀測法
【正確答案】D
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