資產評估師《資產評估》重點知識題
單項選擇題
1、下列分類中不屬于對商標構成分類的是( )
A.服務商標
B.文字商標
C.圖形商標
D.符號商標
【正確答案】A
2、某企業(yè)當年1月31日預付未來一年的保險金12萬元，至評估基準日2001年4月30日已攤銷3萬元。該預付費用評估值為( )萬元。
A.9
B.3
C.12
D.10
【正確答案】A
3、下面哪一個組織的成立標志著國際評估業(yè)走上國際化協(xié)作發(fā)展的道路( )。
A.國際評估協(xié)會
B.國際評估準則委員會
C.國際評估師聯(lián)合會
D.英國測量師學會
E.美國評估師聯(lián)合會
【正確答案】B
4、成本法主要適用于( )前提下的資產評估。
A.繼續(xù)使用
B.公開市場
C.預期收益
D.交易
【正確答案】A
【參考解析】：同時關注三種基本評估方法的使用前提條件。
5、長期待攤費用能否作為評估對象在于它( )。
A.是否已攤銷
B.攤銷的具體方式
C.能否變現
D.能否帶來經濟效益
【正確答案】D
6、已知某房地產月租金收入20萬元，月費用總額(含折舊費)5萬元，建筑物尚可使用50年，其價格為1000萬元，建筑物折現率為lO%，該房地產的土地年純收益最接近于( )
A.50
B.60
C.80
D.100
【正確答案】C
【參考解析】：(20-5)*12-1000*10%*[1-1/(1+10%)^50次方)]，這里查表可知：1/(1+10%)^50次方為0.0085，那么1-0.0085=0.9915，所以，180-99.15=80.85.這里選擇第三個答案。
7、運用使用年限法評估設備成新率時，一般首選( )作為設備的總使用年限。
A.自然壽命
B.經濟壽命
C.技術壽命
D.折舊壽命
【正確答案】B
8、運用市場法評估，需要調整參照物差異，不屬于主要調整因素的是( )
A.時間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.個別因素
【正確答案】D
9、其他資產能否作為評估對象取決于能否在評估基準日后( )
A.是否攤銷
B.是否變現
C.是否帶來經濟利益
D.是否在帳面中體現
【正確答案】C
10、了解機器設備現時的完整性、外觀和內部結構情況等，屬于機器設備的( )。
A.技術鑒定
B.使用情況鑒定
C.質量鑒定
D.磨損鑒定
【正確答案】C
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