資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》重點考試題
1.特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值稱為( )。
A.在用價值
B.投資價值
C.投資性資產(chǎn)價值
D.交易價值
2.( )是資產(chǎn)評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。
A.供求原則
B.預(yù)期收益原則
C.貢獻原則
D.評估時點原則
3.( )是市場法評估的理論基礎(chǔ)。
A.替代原則
B.預(yù)期收益原則
C.貢獻原則
D.供求原則
4.評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、210萬元、220萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在220萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為280萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于( )萬元。
A.1 433
B.1 634
C.2 264
D.1 000
5.某專利權(quán)法律保護期限是20年，經(jīng)評估人員鑒定，評估基準日后的第一年收益為100萬元，但是由于技術(shù)進步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。則該專利權(quán)的評估值最接近于( )萬元。
A.385
B.555
C.297
D.100
6.某資產(chǎn)1998年8月購進，2008年8月評估時，名義已使用年限10年，參考資產(chǎn)技術(shù)指標，在正常使用情況下每天工作8小時，但該資產(chǎn)實際每天工作6.5小時，由此確定的資產(chǎn)的實際已使用年限為( )年。(結(jié)果保留一位小數(shù))
A.7.5
B.10.1
C.8.1
D.5.5
7.《資產(chǎn)評估準則--評估程序》是從( )的角度規(guī)范資產(chǎn)評估程序的。
A.宏觀
B.微觀
C.狹義
D.廣義
8.進口設(shè)備消費稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的( )。
A.FOB
B.FOB+關(guān)稅
C.CIF+關(guān)稅
D.CIF+關(guān)稅+增值稅
9.某進口汽車的到岸價為80萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20%，消費稅稅率10%，增值稅率17%，銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)手續(xù)費合計為到岸價的3%，則應(yīng)付增值稅最接近于( )萬元。
A.10.45
B.18.13
C.30.50
D.24.45
10.某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25 000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1 500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25 000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到1 400元，該生產(chǎn)線尚可使用二年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最可能為( )萬元。
A.325.41
B.465.33
C.200
D.374.56
參考答案：
1.【正確答案】：C 【答案解析】：注意資產(chǎn)的投資價值和投資性資產(chǎn)價值的區(qū)別。參考教材12頁的表述。
2. 【正確答案】：B 【答案解析】：參考教材27頁�！ �3. 【正確答案】：A
【答案解析】：作為一種市場規(guī)律，在同一市場上，具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價值。替代原則是市場法評估的理論基礎(chǔ)。
4. 【正確答案】：A 【答案解析】：分三段計算，
第一段：第1～3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計算：
P1=200×(P/F，10%，1)+210×(P/F，10%，2)+220×(P/F，10%，3)
=200×0.9091+210×0.8264+220×0.7513=520.65(萬元)
第二段：第4～10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：
P2=220×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)=220×4.8684×0.7513=804.68(萬元)
第三段：將第十年末的預(yù)計變現(xiàn)值280萬元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：
P3=280×(P/F，10%，10)=280×0.3855=107.94(萬元)
評估值=P1+P2+P3=520.65+804.68+107.94=1 433.27(萬元)。
5. 【正確答案】：A
【答案解析】：收益年期有限，純收益按等差級數(shù)遞減，參考公式2-22，注意這里的收益期限要重新確定，即100/10=10，而不是20。所以，評估值=0+10/10%×10/(1+10%)^10=385.5(萬元)。
6. 【正確答案】：C 【答案解析】：資產(chǎn)利用率=(10×360×6.5)/(10×360×8)×100%=81.25%，
實際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率=8.1(年)。
7. 【正確答案】：D 【答案解析】：參考教材75頁。
8. 【正確答案】：C 【答案解析】：進口設(shè)備消費稅的計稅基數(shù)就是關(guān)稅完稅價加上關(guān)稅。
9. 【正確答案】：B 【答案解析】：參見教材120頁：
關(guān)稅=CIF×50%=80×20%=16(萬元)
消費稅=(CIF+關(guān)稅)÷(1-消費稅率)×消費稅率=10.67(萬元)
增值稅=(CIF+關(guān)稅)÷(1-消費稅率)×增值稅率=18.13(萬元)
或者：增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)×增值稅率=18.13(萬元)。
10. 【正確答案】：A
【答案解析】：該生產(chǎn)線經(jīng)濟貶值=25 000×(1 500-1 400)×(1-25%)×(P/A，10%，2)=325.41(萬元)。
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