11、某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日的離岸價(jià)格為80萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用為離岸價(jià)的8%，關(guān)稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率為1.5%。美元對(duì)人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用最接近于( )萬(wàn)元人民幣。
A.5.42
B.9.00
C.7.53
D.8.81
12、某宗土地5 000平方米，單價(jià)為7544元/平方米，土地上建一棟9層的辦公樓，辦公樓首層面積1 000平方米，第2-9層每層建筑面積900平方米，則由此計(jì)算出的樓面地價(jià)為( )。
A.7500元/平方米
B.8800元/平方米
C.4600元/平方米
D.2760元/平方米
13、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的出讓的最高年限，說法正確的是( )。
A.居住用地的最高出讓年限為60年
B.工業(yè)用地的最高出讓年限為60年
C.商業(yè)用地的最高出讓年限為40年
D.教育、科技等用地的最高出讓年限為40年
14、有一宗土地，出讓年期為40年，已使用25年，預(yù)計(jì)未來10年每年的凈收益額為50萬(wàn)元，第11年開始每年的凈收益額為30萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于( )。
A.165.45萬(wàn)元
B.351.07萬(wàn)元
C.155.00萬(wàn)元
D.425.33萬(wàn)元
15、假定土地資本化率為8%，建筑物資本化率為7%，土地價(jià)值為2 500萬(wàn)元，建筑物價(jià)值為7 500萬(wàn)元，則房地產(chǎn)的綜合資本化率應(yīng)為( )。
A.7.50%
B.7.25%
C.6.45%
D.6.25%
16、采用可比銷售法評(píng)估采礦權(quán)的價(jià)值時(shí)，不需要考慮的因素是( )。
A.價(jià)格調(diào)整系數(shù)
B.品位調(diào)整系數(shù)
C.規(guī)模調(diào)整系數(shù)
D.技術(shù)性貶值系數(shù)
17、已知某林木資產(chǎn)蓄積量為8 000立方米，參照物單位蓄積量的成交價(jià)格為500元/立方米。經(jīng)測(cè)定，物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)為1.20，林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為0.90，則該林木資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )元。
A.5 877 500
B.1 822 500
C.1 921 500
D.4 320 000
18、關(guān)于版權(quán)的保護(hù)期限，闡述錯(cuò)誤的是( )。
A.公民作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為作者終生至死亡后50年
B.若為兩人合作完成的作品，則發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為最后死亡作者死亡后50年
C.作品作者的署名權(quán)的保護(hù)期限為作者死亡后50年
D.電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬的權(quán)利的保護(hù)期為首次發(fā)表后的50年
19、被評(píng)估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額20000元，年利息率為3%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券購(gòu)入時(shí)間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為7%，該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是( )元。
A.10648.15元
B.16280.90元
C.17892.40元
D.20088.20元
20、與股票價(jià)值評(píng)估關(guān)系不大的價(jià)格是( )。
A.清算價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)格
C.票面價(jià)格
D.內(nèi)在價(jià)格
11、
【正確答案】：D
【答案解析】：CIF=80×(1+8%)=86.4(萬(wàn)美元)，
國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)=CIF×國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率=86.4×1.5%*6.8=8.81(萬(wàn)元人民幣)
12、
【正確答案】：C
【答案解析】：建筑總面積=1 000+900×8=8 200(平方米)
容積率=建筑總面積/土地總面積=8200/5000=1.64
樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=4600(元/平方米)
13、
【正確答案】：C
【答案解析】：居住用地的最高出讓年限為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)用地40年。
14、
【正確答案】：B
【答案解析】：土地評(píng)估值=50×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=351.07(萬(wàn)元)
15、
【正確答案】：B
【答案解析】：綜合資本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%
16、
【正確答案】：D
【答案解析】：參考教材227頁(yè)，可比銷售法的公式。
17、
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材221頁(yè)市場(chǎng)法。
P=500×1.20×0.90×8 000=4 320 000(元)
18、
【正確答案】：C
【答案解析】：署名權(quán)的保護(hù)期沒有時(shí)間限制
19、
【正確答案】：D
【答案解析】：到期本息總和=20000×(1+5×3%)=23000(元)
該被評(píng)估債券的評(píng)估值=23000× (P/A,7%,2)= 23000×0.8734=20088.2(元)
20、
【正確答案】：C
【答案解析】：股票價(jià)格的形式有：票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格，又稱股票的凈值、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格六種，對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，與上述前三種股票價(jià)格關(guān)系不大，只與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。