資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》練習(xí)重點知識題(9)
1、清算價格與現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往( )現(xiàn)行市場價。
A.高于
B.低于
C.等于 B
2.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高15%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為( )
A.100/115
B.85/100
C.115/100
D.100/85D
解析：見教材181頁 房地產(chǎn)狀況指數(shù)，以待估對象狀況為100。
3.交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預(yù)計需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價格為：( )
A. 1241.8萬元
B.758.2萬元
C.1379.1萬元
D.2000萬元A
解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
免責申明 --------------------------------------------------------------------------------------
以上內(nèi)容僅代表原創(chuàng)者觀點，其內(nèi)容未經(jīng)本站證實，中華考試網(wǎng)對以上內(nèi)容的真實性、完整性不作任何保證或承諾，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，由此產(chǎn)生的后果與中華考試網(wǎng)無關(guān)；如以上轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益，請聯(lián)系我們
，我們將會及時處理。
