資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》練習(xí)重點(diǎn)知識(shí)題(8)
1、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期一般以( )為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。
A.年
B.月
C.日
D.季度
答案：C
2、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高
B.低
C.相等
答案：A
3、某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值最接近于( )
A.132.12萬元
B.126.00萬元
C.119.89萬元
D.125.64萬元
答案：D
解析：(110×1.08+125×1.03+132×0.98)÷3=125.64萬元
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