21、物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是【AB】
A.被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù)
B.被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)
D.商品零售價格指數(shù)
22、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用【AC】進(jìn)行估算。
A.觀察法
B.市場比較法
C.公式計算法
D.功能指數(shù)法
23.資產(chǎn)評估中不能采用會計學(xué)中的折舊年限來確定成新率是因?yàn)椤綛CD】
A.會計計價是由企業(yè)會計進(jìn)行的,而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的
B.會計學(xué)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)做出的會計處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性,而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性
C.會計學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限,而資產(chǎn)評估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率
D.會計學(xué)中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
24. 用市場法對在制品進(jìn)行評估,應(yīng)考慮的因素主要是【AD】。
A.市場價格
B.實(shí)體損耗
C.管理費(fèi)用
D.變現(xiàn)費(fèi)用
25.國家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括【ACD】
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.拆遷費(fèi)
C.安置補(bǔ)助費(fèi)
D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
26.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”,其中包括【ABD】
A.電通
B.水通
C.氣通
D.路通
27.重編預(yù)算法比較適合【BC】的評估。
A.建筑物復(fù)原重置成本
B.建筑物更新重置成本
C.結(jié)構(gòu)簡單的建筑物
D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
28.房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)【BCE】制定的o
A.房屋用途
B.房屋結(jié)構(gòu)
C.房屋裝修
D.房屋材質(zhì)
E.房屋設(shè)備
29.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會成本、效益因素、使用期限外,還有【ABCE】因素。
A.技術(shù)成熟程度
B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
C.市場供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度
E.同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價格水平
30.在進(jìn)行專利權(quán)評估之前,評估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料包括【BCE】
A.許可證合同書
B.專利權(quán)利要求書
C.專利說明書
D.市場分析數(shù)據(jù)
E.專利證書
，我們將會及時處理。