單項選擇題
1、資產(chǎn)評估中的基本方法是指( )。
A. 一種具體方法
B.多種評估方法的集合
C. 一條評估思路
D. 一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱
正確答案：D
2、采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法中的各個經(jīng)濟參數(shù)存在的關(guān)系是( )。
A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響
D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)
正確答案：A
3、運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是( )。
A.使參照物具有可比性
B.便于計算
C.排除參照物個別交易的偶然性
D.避免張冠李戴
正確答案：C
4、價值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于( )的評估。
A.不動產(chǎn)
B.無形資產(chǎn)
C.機器設(shè)備
D.企業(yè)價值
正確答案：D
5、從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有( )關(guān)系。
A.獨立
B.并列
C.替代
D.等同
6、從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當是資產(chǎn)的( )。
A.實際成本
B.社會或行業(yè)平均成本
C.個別成本
D.加權(quán)平均成本
正確答案：B
7、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當參照相同或類似資產(chǎn)的( )。
A.重置成本
B.現(xiàn)行市價
C.清算價格
D.收益現(xiàn)值
正確答案：B
8、某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值 最接近于( )萬元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
正確答案：C
9、某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C
10、某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6 ~ 20年的收益將保持在200萬元水平，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 397. 77
B. 2 000
C. 2 271
D. 2 472
正確答案：A
11、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬元， 以后每年遞增10萬元。假定資本化率為10%，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 000
B. 1 100
C. 1 500
D. 2 000
正確答案：D
12、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬 元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最 接近于( )萬元。
A. 1 400
B. 1 600
C. 1 800
D. 1 970
正確答案：A
13、某專利權(quán)，法律保護期為20年，經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定，評估基準日后第一年的收 益為100萬元，但是由于技術(shù)進步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬元。 假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該專利權(quán)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 700
B. 385.54
C. 210
D. 300
正確答案：B
14、評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，且經(jīng)專業(yè)評估 人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資 產(chǎn)的評估值最接近于( )萬元。
A. 500
B. 555
C. 625
D. 650
正確答案：C
，我們將會及時處理。