一、單項選擇題
1、商標權的價值取決于( )。
A、商標的設計
B、商標的廣告宣傳
C、商標的注冊
D、商標帶來的超額收益
【正確答案】D
【答案解析】無形資產的價值都是由其超額收益決定的。
2、下列不符合資產評估報告制作要求的是( )。
A、文字表達清楚準確
B、格式和內容遵循《資產評估準則-評估報告》的規(guī)定
C、建立起了多級復核和交叉復核評估報告的制度
D、正式完成評估工作后，并不按照業(yè)務約定書的約定時間將報告送交委托方
【正確答案】D
【答案解析】評估報告應該及時送交給委托方。
3、被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計算企業(yè)的整體價值最有可能是( )萬元。
A、4000
B、3957
C、3950
D、3961
【正確答案】B
【答案解析】
P=1500/(P/A，10%，5)×1/10%
={1500÷[(1-(1+10%)^-5)/10%]｝÷10%
={1500÷3.7908｝÷10%
=3956.95(萬元)
4、以下不屬于專利技術和專有技術的區(qū)別的是( )。
A、專有技術具有保密性，而專利技術則是在專利法規(guī)定的范圍內公開的
B、專利技術有明確的法律保護期限，專有技術沒有法律保護期限
C、專利技術和專有技術都受《中華人民共和國專利法》的保護
D、專有技術的內容范圍相比專利技術更廣
【正確答案】C
【答案解析】專利技術受《中華人民共和國專利法》的保護。而對專有技術進行保護的法律主要有《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》等。
5、某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，第6年起企業(yè)的預期收益固定為400萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經營的價值約為( )。
A、5500萬元
B、4565萬元
C、3984萬元
D、3966萬元
【正確答案】C
【答案解析】1500+400/10%×(P/F，10%，5)=3983.6(萬元)。
二、多項選擇題
1、企業(yè)的收益的基本表現(xiàn)形式有( )。
A、凈利潤
B、凈收入
C、凈現(xiàn)金流量
D、凈資產
E、所有者權益
【正確答案】AC
【答案解析】企業(yè)收益有兩種基本表現(xiàn)形式，企業(yè)的凈利潤和凈現(xiàn)金流量。
2、關于商譽的說法正確的有( )。
A、商譽是指企業(yè)在一定條件下，能獲取高于正常投資報酬率的收益所形成的價值
B、商譽屬于知識產權
C、商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)的可確指的資產分開單獨出售
D、商譽需要長期積累，其是一項長期積累起來的價值
E、商譽是不可確指的無形資產，因此不能對商譽進行評估
【正確答案】ACD
【答案解析】B選項的表述不正確。商譽是不可確指的無形資產，而不屬于可確認的無形資產中的知識產權;E選項，商譽可以進行評估的，主要方法有割差法、超額收益法。
3、以下屬于林木資源的有( )。
A、風景林
B、紀念林
C、防護林
D、成熟林
E、幼齡林
【正確答案】CDE
【答案解析】風景林和紀念林屬于森林景觀資產。
4、以替代原則為理論基礎的房地產評估方法有( )。
A、路線價法
B、收益法
C、基準地價修正法
D、市場法
E、成本法
【正確答案】ACD
【答案解析】市場法的基本原理就是替代原理，路線價法和基準地價修正法本質上就是市場法的一種，所以其理論基礎也是替代原理。
5、下列關于土地使用權的表述正確的有( )。
A、在我國國有土地出讓的最高年限由國務院確定
B、土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換與贈與
C、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，住宅建設用地和非住宅建設用地都可以自動續(xù)期
D、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的出讓年限為50年
E、工業(yè)用地的出讓年限為40年
【正確答案】ABD
【答案解析】土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，住宅建設用地可以自動續(xù)期，非住宅建設用地需要申請續(xù)期。
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