單項(xiàng)選擇題
1、具有過(guò)渡性、輔助性的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是( )。
A.評(píng)價(jià)功能
B.管理功能
C.鑒證功能
D.評(píng)值功能
【正確答案】B
2、向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或者介紹費(fèi)的行政處罰是( )。
A.警告
B.警告并責(zé)令改正
C.罰款并責(zé)令改正
D.吊銷(xiāo)資格
【正確答案】B
3、清算價(jià)格的評(píng)估適用于( )的假設(shè)。
A.清算
B.繼續(xù)使用
C.公開(kāi)市場(chǎng)
D.企業(yè)主體
【正確答案】A
4、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬(wàn)噸以下的造紙廠(chǎng)一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于( )。
A.功能性貶值
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.實(shí)體性貶值
D.破產(chǎn)清算貶值
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，因此，由于政府行為導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。
5、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10%且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為( )。
A.1200萬(wàn)元
B.2000萬(wàn)元
C.3000萬(wàn)元
D.4000萬(wàn)元
【正確答案】A
6、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線(xiàn)性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為( )。
A.4萬(wàn)元
B.5萬(wàn)元
C.4至5萬(wàn)元
D.無(wú)法確定
【正確答案】A
7、評(píng)估機(jī)構(gòu)惡意降低收費(fèi)的行政處罰是( )。
A.警告并責(zé)令改正
B.警告
C.罰款并責(zé)令改正
D.吊銷(xiāo)資格
【正確答案】A
8、下列項(xiàng)目中，不屬于推理要素的是( )。
A.前提
B.結(jié)論
C.推理過(guò)程
D.綜合
【正確答案】D
【答案解析】綜合是同分析相對(duì)立的一種方法，不屬于推理的要素。
9、從理論上講，評(píng)估人員對(duì)任何資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)考慮( )方法的適用性。
A.一種
B.二種
C.三種
D.四種
【正確答案】C
10、某企業(yè)1998年購(gòu)建一套年產(chǎn)100萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn)，賬面原值為2200萬(wàn)元，2002年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)相似的生產(chǎn)線(xiàn)，該生產(chǎn)線(xiàn)2001年建成，年產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品50萬(wàn)噸，造價(jià)為1500萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)，該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價(jià)格上升了10%，則被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本為( )萬(wàn)元。
A.2280
B.2420
C.2508
D.2600
【正確答案】C
【答案解析】被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本：1500×(100÷50)0.6×(1+10%)=2508(萬(wàn)元)。
11、了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的( )。
A.技術(shù)鑒定
B.使用情況鑒定
C.質(zhì)量鑒定
D.磨損鑒定
【正確答案】C
【答案解析】對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對(duì)設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。
12、運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選( )作為設(shè)備的總使用年限。
A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.技術(shù)壽命
D.折舊壽命
【正確答案】B
13、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指( )。
A.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間
B.從設(shè)備使用到技術(shù)過(guò)時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間
C.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過(guò)時(shí)的時(shí)間
D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間
【正確答案】B
14、土地使用權(quán)出讓的最高年限由( )確定。
A.縣政府
B.地市級(jí)政府
C.省政府
D.國(guó)務(wù)院
【正確答案】D
【答案解析】土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長(zhǎng)短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，其出讓的最高年限由國(guó)務(wù)院確定。
15、某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓地價(jià)為( )。
A.250元/平方米
B.500元/平方米
C.1000元/平方米
D.4000元/平方米
【正確答案】A
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