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資產(chǎn)評估師考試試題:資產(chǎn)評估單選題答案(15)

中華考試網(wǎng)  [ 2016年5月20日 ] 【

  單選:

  1.對評估結(jié)果價值類型的選擇必須要考慮(  )因素。

  A.評估方法             B.評估計劃

  C.評估目的             D.行業(yè)管理

  答案:C

  2.下列因素中,( )是決定資產(chǎn)評估結(jié)果價值類型的重要條件之一。

  A.評估中使用的評估方法 B.評估中遵循的評估原則

  C. 評估中執(zhí)行的評估程序 D. 評估中依據(jù)的市場條件

  【答案】D

  3.評估基準日被評估企業(yè)年利潤總額為1000萬元,年折舊及攤銷額為200萬元,凈資產(chǎn)總額為2000萬元,企業(yè)適用的所得稅稅率為33%。同行業(yè)的同類型上市公司平均每股價格與每股凈利潤之比是8,平均每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比為2.5,僅就上述數(shù)據(jù)分析,被評估企業(yè)的股東全部權(quán)益評估價值可能最接近于(  )萬元。

  A.4288               B.5000

  C.5360               D.8000

  答案:C

  4.被評估對象為一經(jīng)營性資產(chǎn),經(jīng)評估人員分析預測,該資產(chǎn)評估基準日后第一年預期凈收益為50萬元,以后每年遞增5萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,該資產(chǎn)的評估價值最接近于(  )萬元。

  A.550                B.700

  C.1000               D.1150

  答案:B

  5、被評估設(shè)備購建于1993年,賬面原值50萬元,1998年對該設(shè)備進行技術(shù)改造,投資12萬元,2000年對該設(shè)備進行評估,經(jīng)調(diào)查,該類設(shè)備1993年、1998年及2000年的定基物價指數(shù)分別為100%、125%和130%,則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為(  )

  A.6.19年 B.6.03年

  C.6.06年 D.6.23年

  答案:A

  解析: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}

  =7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]}

  =6.19年

  6、一臺數(shù)控機床,重置成本為200萬元,已使用2年,其經(jīng)濟壽命為20年,現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞,估計修復費用為20萬元,其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為(  )。

  A.38萬元 B.18萬元

  C.20萬元 D.30萬元

  答案:A

  解析:20+(200-20) (2/20)=38萬元

  7.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置,收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的( )貶值。

  A.實體性 B.經(jīng)濟性 C.功能性 D.內(nèi)在性

  答案:B

  8、預計待評估土地的年總收入為18萬元,年總費用為10萬元,剩余使用年限為10年,折現(xiàn)率為10%,則其評估價值最接近于(  )萬元。

  A.110 B.61

  C.49 D.80

  答案:C

  解析:(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%}=8×6.1446=49.1568萬元

  9.甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司,甲企業(yè)以某項技術(shù)投資,該技術(shù)的重置成本為200萬元,企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500%,乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資,有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元,成本利潤率為15%。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為(  )

  A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57%

  答案:B

  解析:[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%

  10、某設(shè)備的年收益額為10萬元,適用本金化率為10%,則該設(shè)備的評估價值為()

  A、110萬元

  B、150萬元

  C、100萬元

  D、50萬元

  答案:C

  解析: 10/10%=100萬元來源:考試大-資產(chǎn)評

  11.評估基準日被評估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年,經(jīng)評估人員調(diào)查分析,評估基準日后第一年的預期凈收益為ll0萬元,其后各年的凈收益將以l%的比例遞減,設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%,該房地產(chǎn)的評估值最接近于(  )萬元。

  A.650                B.790

  C.1000               D.1222

  答案:A

  12.評估某企業(yè),經(jīng)評估人員分析預測,該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元,從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上,企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預計變現(xiàn)價值為300萬元,假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%,該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于(  )萬元。

  A.1377               B.1493

  C.1777               D.l900

  答案:B

  13.交易實例土地每平方米價格為2000元,待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預計需要5年,折現(xiàn)率為10%,則該待估土地價格為:(  )

  A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元

  答案:A

  解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

  (1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)

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