單選：
1.對評估結(jié)果價值類型的選擇必須要考慮( )因素。
A.評估方法 B.評估計劃
C.評估目的 D.行業(yè)管理
答案：C
2.下列因素中，( )是決定資產(chǎn)評估結(jié)果價值類型的重要條件之一。
A.評估中使用的評估方法 B.評估中遵循的評估原則
C. 評估中執(zhí)行的評估程序 D. 評估中依據(jù)的市場條件
【答案】D
3.評估基準(zhǔn)日被評估企業(yè)年利潤總額為1000萬元，年折舊及攤銷額為200萬元，凈資產(chǎn)總額為2000萬元，企業(yè)適用的所得稅稅率為33%。同行業(yè)的同類型上市公司平均每股價格與每股凈利潤之比是8，平均每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比為2.5，僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評估企業(yè)的股東全部權(quán)益評估價值可能最接近于( )萬元。
A.4288 B.5000
C.5360 D.8000
答案：C
4.被評估對象為一經(jīng)營性資產(chǎn)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。
A.550 B.700
C.1000 D.1150
答案：B
5、被評估設(shè)備購建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對該設(shè)備進行技術(shù)改造，投資12萬元，2000年對該設(shè)備進行評估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993年、1998年及2000年的定基物價指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為( )
A.6.19年 B.6.03年
C.6.06年 D.6.23年
答案：A
解析： 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝
=7×{65 / [65+12.48]｝+2×{12.48/[[65+12.48]｝
=6.19年
6、一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為( )。
A.38萬元 B.18萬元
C.20萬元 D.30萬元
答案：A
解析：20+(200-20) (2/20)=38萬元
7.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的( )貶值。
A.實體性 B.經(jīng)濟性 C.功能性 D.內(nèi)在性
答案：B
8、預(yù)計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于( )萬元。
A.110 B.61
C.49 D.80
答案：C
解析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元
9.甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司，甲企業(yè)以某項技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500%，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15%。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為( )
A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57%
答案：B
解析：[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%
10、某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評估價值為()
A、110萬元
B、150萬元
C、100萬元
D、50萬元
答案：C
解析： 10/10%=100萬元來源:考試大-資產(chǎn)評
11.評估基準(zhǔn)日被評估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評估人員調(diào)查分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于( )萬元。
A.650 B.790
C.1000 D.1222
答案：A
12.評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于( )萬元。
A.1377 B.1493
C.1777 D.l900
答案：B
13.交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預(yù)計需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價格為：( )
A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元
答案：A
解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
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