資產(chǎn)評估師考試試題：資產(chǎn)評估單項選擇題
1.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第l年預(yù)期凈收益為100 2萬元，以后每年遞增5萬元，假定資本化率為l0%，資產(chǎn)的效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。
A.500 B.1000
C. 1500 D. 2000
2.評估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)未來5年的預(yù)期凈收益分別為l00萬元，2120萬元，100萬元，130萬元，160萬元，并且從第6年起該企業(yè)凈收益將一直保持在160萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1446 B. 1541
C.1715 D.2472
3.評估基準(zhǔn)日，被評估企業(yè)A的凈利潤為1000萬元，凈現(xiàn)金流量為1100萬元，同2類型上市公司評估基準(zhǔn)日平均每股價格與每股凈利潤之比是l5，平均每股價格與每股銷售收入之比為10，每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比為l.6，僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評估企業(yè)A的評估價值最有可能是( )萬元。
A.10 000 B.11 000
C. 15 000 D.16 000
4.超額運(yùn)營成本形成的功能性貶值，可近似等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的( )。
A.各年超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和 B.各年運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和
C. 各年運(yùn)營成本凈值的折現(xiàn)值之和 D. 各年超額運(yùn)營成本凈值的折現(xiàn)值之和
5.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括( )。
A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率
B.超額收益率和通貨膨脹率
C.銀行貼現(xiàn)率
D.無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率
答案：1.C2.A3.C4.D5.D
第 1 題
耗竭性資源的主體是( )。
A.水資源
B.經(jīng)濟(jì)資源
C.人文社會資源
D.礦產(chǎn)資源
正確答案：D,
第 2 題
礦產(chǎn)、地質(zhì)資源屬于( )。
A.可再生資源
B.環(huán)境資源
C.不可再生資源
D.人文社會資源
正確答案：C,
第 3 題
資源資產(chǎn)評估的實質(zhì)是( )。
A.各類資源資產(chǎn)實體
B.有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的結(jié)合體
C.使用資源經(jīng)營權(quán)益的資本化
D.使用資源經(jīng)營權(quán)益的費(fèi)用化
正確答案：C,
第 4 題
營林的生產(chǎn)成本通常是以( )的營林成本作為依據(jù)。
A.優(yōu)等宜林地
B.劣等宜林地
C.中等宜林地
D.任意宜林地
正確答案：B,
第 5 題
環(huán)境資源屬于( )。
A.耗竭性資源
B.非耗竭性資源
C.可再生資源
D.人文社會資源
正確答案：B,
第 6 題
森林資源屬于( )。
A.耗竭性資源
B.可再生非耗竭性資源
C.恒定的非耗竭性資源
D.人文社會資源
正確答案：B,
第 7 題
資源性資產(chǎn)與自然資源相比，二者( )。
A.等同
B.本質(zhì)不同
C.物質(zhì)內(nèi)涵一致
D.物質(zhì)內(nèi)涵不一致
正確答案：C,
第 8 題
影響資源性資產(chǎn)評估價值相對的重要因素是( )。
A.資源的性質(zhì)
B.資源的品牌
C.資源的區(qū)位
D.資源的本質(zhì)
正確答案：C,
第 9 題
采用市場法評估林木資產(chǎn)的價值時，不需考慮的因素是( )。
A.物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)
B.林木資源的再生價值
C.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
D.被估林木資產(chǎn)的蓄積量
正確答案：B,
第 10 題
采用可比銷售法評估采礦權(quán)的價值時，不需考慮的因素是( )。
A.品位調(diào)整系數(shù)
B.規(guī)模調(diào)整系數(shù)
C.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
D.價格調(diào)整系數(shù)
正確答案：C,
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