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第 1 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

某資產(chǎn)年金收益額為8 500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng) 估值最接近于(　　)元。

A. 85 000

B. 72 366

C. 12 631

D. 12 369

正確答案：B,

第 2 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法中的各個(gè)經(jīng)濟(jì)參數(shù)存在的關(guān)系是(　　)。

A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低

B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高

C.資產(chǎn)未來收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒有影響

D.資本化率和收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)

正確答案：A,

第 3 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是(　　)。

A.使參照物具有可比性

B.便于計(jì)算

C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性

D.避免張冠李戴

正確答案：C,

第 4 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

價(jià)值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于(　　)的評(píng)估。

A.不動(dòng)產(chǎn)

B.無(wú)形資產(chǎn)

C.機(jī)器設(shè)備

D.企業(yè)價(jià)值

正確答案：D,

第 5 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指(　　)。

A. 一種具體方法

B.多種評(píng)估方法的集合

C. 一條評(píng)估思路

D. 一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱

正確答案：D,

第 6 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有(　　)關(guān)系。

A.獨(dú)立

B.并列

C.替代

D.等同

第 7 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的(　　)。

A.實(shí)際成本

B.社會(huì)或行業(yè)平均成本

C.個(gè)別成本

D.加權(quán)平均成本

正確答案：B,

第 8 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(　　)。

A.重置成本

B.現(xiàn)行市價(jià)

C.清算價(jià)格

D.收益現(xiàn)值

正確答案：B,

第 9 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值 最接近于(　　)萬(wàn)元。

A. 178

B. 180

C. 188

D. 200

正確答案：C,

第 10 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、 100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬(wàn)元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于(　　)萬(wàn)元。

A. 1 241

B. 1 541

C. 1 695. 20

D. 2 472

正確答案：C,

第 10 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、 100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬(wàn)元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于(　　)萬(wàn)元。

A. 1 241

B. 1 541

C. 1 695. 20

D. 2 472

正確答案：C,