答案
1.[答案] B
2.[答案] B
3.[答案] C
4.[答案] D
5.[答案] C
6.[答案] C
7.[答案] D
[解析] D的正確理解是：市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)，他僅僅是公允價(jià)值的一種形式。
8.[答案] A
9.[答案] D
[解析] 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型的形成，不僅與引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)，而且與被評(píng)估對(duì)象的功能、狀態(tài)、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件等因素有著密切的關(guān)系。
10.[答案] C
11.[答案] C
[解析] 本題指的是資產(chǎn)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)作為一個(gè)整體的價(jià)值.由于企業(yè)的各個(gè)組成部分對(duì)該企業(yè)整體價(jià)值都有相應(yīng)的貢獻(xiàn),可以將企業(yè)總的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值分配給企業(yè)的各個(gè)組成部分,即構(gòu)成企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的各局部資產(chǎn)的在用價(jià)值。
12.[答案] B
13.[答案] A
14.[答案] C
15.[答案] A
16.[答案] D
17.[答案] C
[解析] C是不可確指資產(chǎn)的定義，一般僅指商譽(yù)。
18.[答案] C
[解析] 資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。
19.[答案] D
[解析] 資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的并能給特定權(quán)利主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。
20.[答案] D
[解析] 資產(chǎn)評(píng)估具有咨詢性的特點(diǎn)，所以評(píng)估價(jià)格僅僅是參考價(jià)格。
21.[答案] B
22.[答案] B
[解析] 重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本;功能價(jià)值法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算的是復(fù)原重置成本還是更新重置成本，取決于參照物的重置成本是復(fù)原重置成本還是更新重置成本;同時(shí)要記住有這四種估算重置成本的方法。
23.[答案] D
[解析] 見(jiàn)教材P68公式2-32。
24.[答案] C
[解析] 見(jiàn)教材P67，價(jià)格指數(shù)法只考慮了價(jià)格指數(shù)的變化，沒(méi)有考慮技術(shù)進(jìn)步帶來(lái)的影響，同時(shí)可以參見(jiàn)教師的電子講義的詳細(xì)講解。
25.[答案] C
[解析] 見(jiàn)教材P44的公式2-7-1，評(píng)估值=10×(140%/100%)=14(萬(wàn)元)
26.[答案] C
[解析] [40×(1+20)3]×(100/120)=57.6(萬(wàn)元)
27.[答案] A
[解析] 參見(jiàn)教材P66。
28.[答案] C
[解析] 見(jiàn)教材P71。
29.[答案] A
[解析] 見(jiàn)教材P71。
30.[答案] B
[解析] 評(píng)估值=10萬(wàn)元×(8年/10年)=8(萬(wàn)元)
31.[答案] B
[解析] 見(jiàn)教材P73，功能性貶值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A,l0%,4)=76.08(萬(wàn)元)
32.[答案] D
[解析] 見(jiàn)教材P37，市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程�？梢哉f(shuō)，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。
33.[答案] C
[解析] 根據(jù)教材P58公式,P=A/(r-s)得出評(píng)估值=500/(10%-2%)= 6250。
34.[答案] D
[解析] 見(jiàn)教材P50。
35.[答案] B
[解析] 見(jiàn)教材P58。
36.[答案] B
[解析] 本題要將未來(lái)的收益額分成兩段折現(xiàn)：
第一段：1～3年，其收益現(xiàn)值之和應(yīng)該使用教材58頁(yè)公式2-24： 注意：公式中的A是評(píng)估基準(zhǔn)日以后的第一期的收益100(1+4%)。
或者使用復(fù)利現(xiàn)值的方法：
P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3
=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3
=104×(P/F,10%,1)+108.16×(P/F,10%,2)+112.4864×(P/F,10%,3)
=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513
=268.44(萬(wàn)元)
第二段：第4年及以后的收益額現(xiàn)值之和：
P2=[100(1+4%)3/10%]/(1+10%)3
=[100(1+4%)3/10%]×(P/F,10%,3)
=1124.864×0.7513
=845.11(萬(wàn)元)
則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值=P1+P2=268.44+845.11=1113.55(萬(wàn)元)
37.[答案] B
[解析] 本題使用教材P59公式2-26：
注意：公式中的A是評(píng)估基準(zhǔn)日以后的第一期的收益。
38.[答案] C
[解析] 本題計(jì)算使用教材56頁(yè)公式2-15：
P=A×(P/A,i,n)=20×(P/A,10%,30)=20×9.4269=188.54(萬(wàn)元)
39.[答案] B
[解析] 本題的計(jì)算公式請(qǐng)參考教材P58的2-24。
40.[答案] B
[解析] 本題使用P59公式2-27，評(píng)估值=120×(P/A,i,n)+200×(P/F,i,n)=120×(P/A,10%,5)+200×(P/F,10%,5)=120×3.7908+200×0.6209=454.90+124.18=579.08(萬(wàn)元)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。