重要考點(diǎn)
一、成本法的運(yùn)用
1.要求
進(jìn)口設(shè)備價(jià)值評(píng)估;非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本的綜合估價(jià)法;復(fù)雜設(shè)備的實(shí)體性貶值計(jì)算。
2.出題模式：?jiǎn)芜x題、多選題和綜合題
(1)綜合題
【例題1·綜合題】被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2003年12月，賬面原值100萬元，其中，購(gòu)買價(jià)為80萬元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)15萬元，運(yùn)雜費(fèi)5萬元。2006年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬元，2007年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)：
(1)該類設(shè)備、基礎(chǔ)與安裝和運(yùn)雜費(fèi)的物價(jià)指數(shù)相同，2003年至2007年定基價(jià)格指數(shù)分別為105%、110%、110%、115%、120%;
(2)經(jīng)了解，該設(shè)備在評(píng)估前實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析預(yù)計(jì)以后設(shè)備將有75%的利用率，在此利用率下被評(píng)估設(shè)備尚可使用8年。
(3)與同類設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個(gè)工作人員，而同類設(shè)備需要3個(gè)工作人員，操作人員的年工資及福利費(fèi)用為2萬元/人。所得稅稅率為33%，折現(xiàn)率為12%
(4)由于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的政策規(guī)定該類設(shè)備必需在5年內(nèi)強(qiáng)制報(bào)廢。
(5)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。
【要求】根據(jù)上述條件估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)和評(píng)估值(評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年12月30日)。(要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)
[答案]
(1)被估設(shè)備重置成本
被估設(shè)備重置成本=100×(120%÷105%)+10×(120%÷115%)=124.4(萬元)
(2)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備實(shí)體性貶值率
2003年12月購(gòu)入部分的實(shí)體性貶值率：4*60%/(4*60%+8×75%)=28.57%
2006年12月購(gòu)入部分的實(shí)體性貶值率：1*60%/(1*60%+8×75%)=9.09%
2003年12月購(gòu)入部分的重置成本：100×(120%÷105%)=114
2006年12月購(gòu)入部分的重置成本：10×(120%÷115%)=10.4
被評(píng)估設(shè)備實(shí)體性貶值率
=(114/124.4)×28.57%+(10.4/124.4) ×9.09%=26.94%
(3)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值
被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值=(5-3)×2×(1-33%)×{〔1-(1+12%)-5〕/12%｝
=2.68×3.6048=9.66(萬元)
【注意】這里剩余年限應(yīng)該按照國(guó)家規(guī)定的報(bào)廢年限計(jì)算。
(4)計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值
�、儆捎趪�(guó)家的政策規(guī)定要在未來5年內(nèi)報(bào)廢，所以
2003年12月購(gòu)入部分的貶值率：4*60%/(4*60%+5×75%)=39%
2006年12月購(gòu)入部分的貶值率：1*60%/(1*60%+5×75%)=13.79%
貶值率=(114/124.4) ×39%+(10.4/124.4) ×13.79%=36.89%
由此引起的經(jīng)濟(jì)性貶值率為：36.89%-26.94%=9.95%
經(jīng)濟(jì)性貶值為：124.4×9.95%=12.38(萬元)
②5年內(nèi)報(bào)廢，但是使用率不足引起的經(jīng)濟(jì)性貶值
124.4×(1-0.750.7)=22.69(萬元)
�、劢�(jīng)濟(jì)性貶值合計(jì)為
12.38+22.69=35.07萬元
(5)計(jì)算評(píng)估值
評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
=124.4×(1-26.94%)-9.66-35.07=46.16(萬元)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。