第三節(jié) 簽訂業(yè)務委托合同
評估機構(gòu)在決定承接評估業(yè)務之后，應當與委托人簽訂資產(chǎn)評估委托合同。
―、資產(chǎn)評估委托合同的含義
資產(chǎn)評估委托合同，是指評估機構(gòu)與委托人簽訂的，明確評估業(yè)務基本事項， 約定評估機構(gòu)和委托人權(quán)利、義務、違約責任和爭議解決等內(nèi)容的書面合同。
評估機構(gòu)是訂立評估委托合同的法律主體之一。根據(jù)我國資產(chǎn)評估行業(yè)的現(xiàn)行 規(guī)定，評估專業(yè)人員承辦資產(chǎn)評估業(yè)務，應當由其所在的資產(chǎn)評估機構(gòu)統(tǒng)一受理， 并由評估機構(gòu)與委托人簽訂書面評估委托合同。
評估委托合同應當采用書面形式。由于資產(chǎn)評估往往涉及重大財產(chǎn)權(quán)益，且評 估行為屬于對資本市場、資本運營、資產(chǎn)管理、價值管理等提供市場價值尺度的專 業(yè)服務，相關(guān)當事人及其涉及的利益關(guān)系通常較為復雜，為明確雙方當事人的權(quán)利 義務，避免評估工作的糾紛，委托人委托評估機構(gòu)開展評估業(yè)務一般應采取書面的 形式。
二、資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容
資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容，應當符合國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理規(guī) 定。評估委托合同通常包括下列內(nèi)容：
1.資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
2^評估目的。資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應當表述明確、清晰。
3^評估對象和評估范圍。
4^評估基準日。 ‘
5^資產(chǎn)評估報告使用范圍，包括資產(chǎn)評估報告使用人、用途、評估結(jié)論的使 用時效及報告的摘抄引用或披露。
6^資產(chǎn)評估報告提交期限和方式。
I. 評估服務費總額或支付標準、計價貨幣種類、支付時間和方式，并明確資 產(chǎn)評估服務費未包括的與資產(chǎn)評估服務相關(guān)的其他費用的內(nèi)容及承擔方式。
8^資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務。
9^簽約各方的違約責任、合同履行過程中產(chǎn)生爭議時解決的方式和地點。
10.簽約時間。
II. 簽約地點。
簽訂評估委托合同時尚未明確的內(nèi)容，評估委托合同簽約方可以采取簽訂補充 合同或法律允許的其他形式作出后續(xù)約定。
三、資產(chǎn)評估委托合同的簽訂
資產(chǎn)評估機構(gòu)決定受理評估業(yè)務之后，應當要求委托人依法簽訂評估委托合 同。資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人(或首席合伙人)簽名并 加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。評估實務中，評估機構(gòu)可以對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機構(gòu)簽 署委托合同的情形，通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。
評估實務中，如果因委托人等原因?qū)е聼o法及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同，資產(chǎn) 評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員應關(guān)注未及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同可能產(chǎn)生的風 險，并采取必要的措施，如：對客戶的履約及誠信能力進行必要的風險評價、通過 法律允許的必要形式取得客戶對其先行開展評估業(yè)務的請求或確認依據(jù)等，保護自身合法權(quán)益。
評估實踐中，司法鑒定或其他特殊業(yè)務建立評估委托關(guān)系所采用的文書并不一 定使用資產(chǎn)評估委托合同的形式，對此資產(chǎn)評估委托合同準則規(guī)定，以其他形式建 立委托關(guān)系的應符合法律要求。
四、資產(chǎn)評估委托合同的補充或變更
資產(chǎn)評估委托合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項存在遺漏、約定不明確，或者合同履 行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，如評估目的、評估對象、評估基準日發(fā)生變化等，資產(chǎn) 評估機構(gòu)可以要求與委托人簽訂補充委托合同或者重新簽訂評估委托合同或者以法 律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對評估委托合同的相關(guān)條款進行變更。
五、資產(chǎn)評估委托合同終止履行及解除
由于人為或客觀原因，可能會導致終止履行、解除資產(chǎn)評估委托合同的情形。
為保證資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè) 務，資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機構(gòu)在法定情形下可以 拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在洽商、簽訂資 產(chǎn)評估委托合同時依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括：
1.委托人和相關(guān)當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務所需 的權(quán)屬證明、財務會計信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評 估委托合同。
2^委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預評估結(jié)論情形的， 資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。
除此之外，還存在非資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因，導致資產(chǎn)評估委托 合同提前解除的其他情形：
1.委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務、解除資產(chǎn)評估委托合同。
2^因委托人或相關(guān)當事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履 行資產(chǎn)評估委托合同，在相關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托 合同。
對上述因法定情由終止履行和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形以及其他非資產(chǎn)評 估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估委托合同提前解除的情形，資產(chǎn)評估機 構(gòu)可以依據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)資產(chǎn)評估準則要求，在洽商、簽訂資產(chǎn)評估委托合同時 與委托人約定：相關(guān)法定或特定的資產(chǎn)評估委托合同終止履行、解除的情形發(fā)生 時，由委托人按照已經(jīng)開展資產(chǎn)評估業(yè)務的時間、進度，或者已經(jīng)完成的工作量支 付相應的評估服務費。
，我們將會及時處理。