資源資產(chǎn)評估
知識點(diǎn)：礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響因素
一般說來，影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素主要有：(1)礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、(2)礦產(chǎn)品的供求狀況、(3)礦床自然豐度和地理位置、(4)科技進(jìn)步、(5)資本化率和(6)社會平均利潤率等。
(1)礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度
在市場需求一定的情況下，礦產(chǎn)資源的稀缺程度越高，可替代程度越低，其礦業(yè)權(quán)價(jià)值也越高。
同時(shí)，由于國家對稀缺資源一般會實(shí)行保護(hù)性開采政策，稀缺的礦產(chǎn)資源礦業(yè)權(quán)通常具有更高的價(jià)值。
(2)礦產(chǎn)品的供求狀況
礦產(chǎn)品的供求狀況決定礦產(chǎn)品價(jià)值的實(shí)現(xiàn)程度，決定何種等級的礦產(chǎn)資源將被投入到開采過程，從而影響礦業(yè)權(quán)的價(jià)值高低。
(3)礦床自然豐度和地理位置
礦床的自然豐度是通過礦體規(guī)模、形態(tài)、產(chǎn)狀、厚薄、品位和埋深等一系列指標(biāo)綜合反映的。
在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，礦床的自然豐度越高，開采所需投入的成本越低，企業(yè)的超額利潤會越大，礦業(yè)權(quán)價(jià)值也會相應(yīng)增加。
礦床的地理位置對礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響有時(shí)甚至超過礦床本身的豐度。礦床距離加工和消費(fèi)地的遠(yuǎn)近、運(yùn)輸條件和礦山建設(shè)條件的優(yōu)劣，會影響企業(yè)的生產(chǎn)成本。
(4)科技進(jìn)步
�、贂挂恍┰瓉頉]有被利用的或者被認(rèn)為無法利用的伴生元素或礦物得到開發(fā)和利用，從而使礦產(chǎn)資源總規(guī)模擴(kuò)大，市場供給增加。
�、诳梢园l(fā)現(xiàn)已被使用的礦產(chǎn)資源新的或更有效的利用價(jià)值，從而改變和增加礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。
�、劭梢园l(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造對礦產(chǎn)資源開發(fā)、利用更有效的方法，使采掘企業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)發(fā)生顯著變化，使采礦企業(yè)的收益增加，也使礦業(yè)權(quán)的價(jià)值上升。
�、芸梢园l(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造更加有效或現(xiàn)代化的找礦方法，使礦產(chǎn)資源勘查的成本和風(fēng)險(xiǎn)降低，勘查工作和環(huán)境治理的費(fèi)用水平下降，從而改變礦業(yè)權(quán)價(jià)值。
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