收益法的基本含義
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
從理論上講，收益法是資產(chǎn)評估中較為科學(xué)合理的評估方法之一。
收益法原理講解(對貨幣時間價值和折現(xiàn)方法掌握好的同學(xué)可以不聽)
如果你朋友欠你錢2000元，計劃歸還,方案一:現(xiàn)在就全部歸還，方案二:現(xiàn)在還1000元，一年后再還1000元，你希望是哪種?
(一)貨幣時間價值的含義
指貨幣經(jīng)歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。
(二)相關(guān)概念
1.單利與復(fù)利
2.現(xiàn)值與終值
現(xiàn)值的符號記為P，它表示資金在某一時間序列(該時間間隔等長，但是間隔長度可以是年、月、日，除非特別指明，間隔長度為年)起點時的價值。
3.年金
(三)現(xiàn)金流量圖
1.橫軸表示一個從零開始到第n個時間序列，軸上每一刻度表示一個時間單位，通常以年表示(也可以是半年、季度、月份)。
2.零點表示時間序列的起點，即第一年初的時間點。
3.橫軸上方的箭頭(箭頭都向上)表示該年流入的現(xiàn)金量;橫軸下面的箭頭(箭頭都向下)表示該年流出的現(xiàn)金量。
，我們將會及時處理。