本年的定基物價指數(shù)比上年定基物價高出的部分與上年定基物價指數(shù)的商
環(huán)比物價指數(shù)=1+環(huán)比物價變動指數(shù)
年 份 定基物價指數(shù)(%) 環(huán)比物價指數(shù)(%) 環(huán)比變動物價指數(shù)
1999 100
2000 103 103=103/100 3%=(103-100)/100
2001 106 102.9=106/103 2.91%=(106-103)/103
2002 108 101.9=108/106 1.89%=(108-106)/106
2003 110 101.9=110/108 1.85%=(110-108)/108
2004 112 101.8=112/110 1.82%=(112-110)/110
2005 115 102.7=115/112 2.68%=(115-112)/112
③價格指數(shù)法在評估中運用的計算公式為：
資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格 (2-7-1)
=參照物成交價格 (2 -6-1)
=參照物成交價格價格指數(shù) (2——7)
=參照物成交價格(1+物價變動指數(shù)) (2——6)
=參照物成交價格 (2-7-2)(4-3)
=參照物成交價格(1+a1)(1+a2)……(1+an)(2-6-2)
④適用條件
評估對象與參照物之間僅僅有時間因素存在差異的情況，且時間差異不能過長。
(5)成新率價格調(diào)整法。
�、僭恚�
參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與評估對象新舊程度上的差異，通過成新率調(diào)整估算出評估對象的價值。
�、谟嬎愎綖椋�
資產(chǎn)的成新率
=資產(chǎn)的尚可使用年限/(資產(chǎn)的已使用年限+資產(chǎn)的尚可使用年限)100%
5.直接比較法使用頻率高的方法【高級】
(1)市場售價類比法——一個以上可比因素不一致
資產(chǎn)評估價值=參照物售價+功能差異值+時間差異值+…+交易情況差異值 (2-9)
=參照物售價功能差異修正系數(shù)…時間差異修正系數(shù) (2-10)
(2)價值比率法
這里介紹兩種簡單的價值比率：
�、俪杀臼袃r法
基本原理
以評估對象的現(xiàn)行合理成本為基礎，利用參照物的成本市價比率來估算對象的價值的方法。
計算公式
資產(chǎn)評估價值
=評估對象現(xiàn)行合理成本(參照物成交價格÷參照物現(xiàn)行合理成本)(2-11)
特別注意：公式中的計算基數(shù)是被評估對象的現(xiàn)行合理成本，如果現(xiàn)行成本中有不合理的支出，應該扣除。
�、谑杏时稊�(shù)法
基本原理
以參照物(企業(yè))的價值比率(如市盈率)作為乘數(shù)(倍數(shù))，以此乘數(shù)與評估對象的相關的財務指標(如收益額)相乘估算評估對象價值的方法。
主要適用對象
企業(yè)價值評估
計算公式
所以：被評估對象的市價總額
=(參照物的)市盈率*(被評估對象的)凈利潤 (2-12)
，我們將會及時處理。