從以上成本法的基本公式可以看出，成本法的運(yùn)用涉及到4項(xiàng)指標(biāo)。
(一)資產(chǎn)的重置成本。
1.重置成本定義：
指按現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新構(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。
2.重置成本分類：
一般可分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。
復(fù)原重置成本：
指運(yùn)用被評(píng)估資產(chǎn)原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平復(fù)原購(gòu)建與被評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。
復(fù)原重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的物價(jià)水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場(chǎng)物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購(gòu)建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。
更新重置成本：
指采用與被評(píng)估對(duì)象并不完全相同的新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平構(gòu)建與被評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。
3.兩種重置成本運(yùn)用中注意事項(xiàng)：
(1)在實(shí)踐工作中，選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇更新重置成本。在無法獲得更新重置成本時(shí)也可采用復(fù)原重置成本。
之所以要選擇更新重置成本，一方面隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，新工藝、新設(shè)計(jì)被社會(huì)所普遍接受。另一方面，新型設(shè)計(jì)、工藝制造的資產(chǎn)無論從其使用性能，還是成本耗用方面都會(huì)優(yōu)于舊的資產(chǎn)。
(2)無論哪種重置成本，資產(chǎn)本身的功能始終是相同的，采用的都是資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，不同的在于技術(shù)、設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)方面的差異。
(3)一般而言，復(fù)原重置成本大于更新重置成本
(4)如果選用了復(fù)原重置成本，則復(fù)原重置成本和更新重置成本的差額視作是功能性貶值的一部分。
(二)實(shí)體性貶值：
1.含義：
資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失。
2.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值通常用相對(duì)數(shù)計(jì)量，即實(shí)體性貶值率
(三)功能性貶值：
1.定義：
指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。
2.功能性貶值一般包括
(1)由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使得原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額(復(fù)原重置成本和更新重置成本的差額)
(2)原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本的超支額。
(四)經(jīng)濟(jì)性貶值
1.含義：
指由于外部條件的變化引起的資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。
經(jīng)濟(jì)性貶值從概念上講，是由于企業(yè)外部的影響，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)本身價(jià)值的損失，與企業(yè)資產(chǎn)本身無關(guān)。
經(jīng)濟(jì)性貶值主要體現(xiàn)為運(yùn)營(yíng)中的資產(chǎn)使用率下降，甚至閑置，并引起資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益下降。
2.經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括：
政治因素、宏觀政策因素等。
3.例如：
在評(píng)估一家化肥廠或化學(xué)制品廠時(shí)，就要考慮到政府是否新近實(shí)施了一些禁止污染的環(huán)保法令法規(guī)，使得這一廠家的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到限制，因而其資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)下降。這種損耗一般稱為資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性損耗，也稱為經(jīng)濟(jì)性貶值。
(我們可以這樣理解，除了以上功能性和實(shí)體性2種貶值外的貶值屬于經(jīng)濟(jì)性貶值)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。