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資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》重點知識:成本法評估模型及其數(shù)學(xué)表達(dá)式

中華考試網(wǎng)  [ 2016年11月28日 ] 【

  知識點:成本法評估模型及其數(shù)學(xué)表達(dá)式

  1.勘查成本效用法

  勘查成本效用法,是指采用效用系數(shù)對地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修正,估算探礦權(quán)價值的具體評估方法。

  其數(shù)學(xué)表達(dá)式為:

勘查成本效用法

  式中:

  P——探礦權(quán)評估價值;

  Cr——重置成本;

  Ui——各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法完成的實物工作量;

  F=效用系數(shù);

  Pi——各類地質(zhì)勘查實物工作對應(yīng)的現(xiàn)行價格和費用標(biāo)準(zhǔn);

  ε——巖礦測試、其他地質(zhì)工作(含綜合研究及編寫報告)工地建筑等間接費用的分?jǐn)傁禂?shù);

  C——巖礦測試、其他地質(zhì)工作(含綜合研究及編寫報告)工地建筑等間接費用;

  F=f1×f2;

  f1-勘查工作布置合理性系數(shù);

  f2-勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù);

  i-各實物工作量序號(i=1,…n);

  n-勘察實務(wù)工作量項數(shù)。

  2.地質(zhì)要素評序法

  地質(zhì)要素評序法,是基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算探礦權(quán)價值的具體方法。具體是將勘查成本效用法估算所得的價值作為基礎(chǔ)成本,對其進(jìn)行調(diào)整,得出探礦權(quán)價值。調(diào)整的根據(jù)是評估對象的找礦潛力和礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景。

  其數(shù)學(xué)表達(dá)式為:

地質(zhì)要素評序法

  式中:

  P——地質(zhì)要素評序法探礦權(quán)評估價值;

  Pc——基礎(chǔ)成本(勘查成本效用法探礦權(quán)評估價值);

  α——調(diào)整系數(shù)(價值指數(shù)的乘積,

  α=α1×α2×α3×…×αm);

  αj——第j個地質(zhì)要素的價值指數(shù)(j=1,2,……,m);

  m——地質(zhì)要素的個數(shù)。

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