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　　【例題1·單選題】某小班被評估林木，林分年齡為2年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9，株數(shù)保存率r為40%。當?shù)卦炝殖苫盥手灰�不低�?0%即可，株樹保存率為40%，并不需要重造。下列關(guān)于該評估對象林分調(diào)整系數(shù)說法正確的有(　)。

　　A.株數(shù)保存率為40%，因此株數(shù)調(diào)整系數(shù)為0

　　B.需要考慮胸徑和蓄積調(diào)整

　　C.林分調(diào)整系數(shù)為0.72

　　D.林分調(diào)整系數(shù)為0.36

　　『正確答案』C

　　『答案解析』幼齡林調(diào)整株數(shù)和平均樹高，中齡以上需要調(diào)整平均胸徑和蓄積。本評估對象樹齡2年，屬于幼齡。

　　株數(shù)保存率(r)=林地實有保存株數(shù)/造林設(shè)計株數(shù)，當r≥50%，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1=1;當r<50%，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1=r/50%=0.8;當r≤40%時，必須重造時，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1=0。

　　本例雖然r=40%，但是并不需要重造，因此株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1= r/50%=0.8，因此林分調(diào)整系數(shù)=0.9×0.8=0.72 。但是如果題目沒有明確說明r=40%不用重造，則應該認定為需要重造，從而K1=0。

　　【例題2·單選題】最適用于新造未投產(chǎn)的竹林資產(chǎn)評估的評估方法是(　)。

　　A.年金資本化法

　　B.市場成交價比較法

　　C.重置成本法

　　D.收益現(xiàn)值法

　　『正確答案』C

　　『答案解析』新造竹林資產(chǎn)投資的成本明確，宜采用重置成本法也可用市場成交價比較法。 收益現(xiàn)值法和市場成交價比較法適用于已投產(chǎn)年齡結(jié)構(gòu)不合理的竹林。

　　【例題3·單選題】竹林可以分為新造未投產(chǎn)竹林、已投產(chǎn)年齡結(jié)構(gòu)不合理竹林、已投產(chǎn)年齡結(jié)構(gòu)合理竹林三類，同時適用于三類竹林的評估方法是(　)。

　　A.年金資本化法

　　B.市場成交價比較法

　　C.重置成本法

　　D.收益現(xiàn)值法

　　『正確答案』B

　　『答案解析』新造竹林宜采用重置成本法，也可用市場成交價比較法;收益現(xiàn)值法和市場成交價比較法適用于已投產(chǎn)年齡結(jié)構(gòu)不合理的竹林;已投產(chǎn)年齡結(jié)構(gòu)合理竹林采用年金資本化法和市場成交價比較法。通過本例題和上一個例題，大家應該意識到各種方法的適用對象需要全面掌握。

　　【例題4·單選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)下列運用木材市場價倒算法評估用材林資產(chǎn)價值的計算公式中，正確的是( )。

　　A. 評估值=銷售總收入-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

　　B. 評估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

　　C. 評估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

　　D. 評估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本

　　『正確答案』C

　　『答案解析』木材市場價倒算法又叫剩余價值法，是將被評估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤，剩余價值部分作為林木資產(chǎn)評估值的一種方法。注意市場價倒算法中的木材經(jīng)營成本，指的是砍伐及銷售過程中發(fā)生的費用，包括采運成本、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用及相關(guān)稅費。

　　【例題5·單選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生錐栗林，該錐栗林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當?shù)赝�年齡參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米。運用重置成本法評估時，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為( )。

　　A. 1.00

　　B. 1.03

　　C. 0.94

　　D. 1.10

　　『正確答案』A

　　『答案解析』非幼林的株樹調(diào)整系數(shù)，當擬評估林分株數(shù)≥造林標準株數(shù)或參照林分株數(shù)時，株數(shù)調(diào)整系數(shù)=1;當擬評估林分株數(shù)<造林標準株數(shù)或參照林分株數(shù)時，株數(shù)調(diào)整系數(shù)=擬評估林分株樹/參照林分株樹，因此應該選擇A。同時注意幼林的株樹調(diào)整系數(shù)，需要考慮存活率，計算規(guī)則是不同的。

　　【例題6·單選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估通�？刹捎玫脑u估方法是( )。

　　A. 木材市場價倒算法

　　B. 比例系數(shù)法

　　C. 收益現(xiàn)值法

　　D. 重置成本法

　　『正確答案』C

　　『答案解析』盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估可用收益現(xiàn)值法和市場成交價比較法。注意掌握各種方法的適用對象。

　　3.多選題

　　【例題1·多選題】下列關(guān)于林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K說法正確的有(　 )。

　　A.不管什么樣的森林資源，林分質(zhì)量調(diào)整的內(nèi)容是一樣的

　　B.幼齡林調(diào)整株數(shù)和平均樹高

　　C.確定株數(shù)調(diào)整系數(shù)需要計算株數(shù)保存率

　　D.中齡以上需要調(diào)整平均胸徑和蓄積

　　E.樹高、胸徑和蓄積調(diào)整系數(shù)的計算原理是一樣的

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』林分質(zhì)量調(diào)整的內(nèi)容是不一樣的，比如，幼齡林調(diào)整株數(shù)和平均樹高，中齡以上需要調(diào)整平均胸徑和蓄積調(diào)整，所以A不正確。產(chǎn)前期經(jīng)濟林的株樹調(diào)整系數(shù)，不用計算計算株數(shù)保存率，所以C不正確。

　　【例題2·多選題】成本法評估森林資源主要適用于(　 )。

　　A.所有的經(jīng)濟林資產(chǎn)

　　B.幼齡林林木資產(chǎn)

　　C.新造未投產(chǎn)竹林

　　D.森林景觀

　　E.林地

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』產(chǎn)前期及初產(chǎn)期(不包括盛產(chǎn)期和衰產(chǎn)期)的經(jīng)濟林適用于重置成本法。林地費用價法費用價法也屬于成本法。

　　林地費用價法適用于林地購入后經(jīng)改良使之適合于林業(yè)用途的林地評估，重置成本法最適用對幼齡林林木資產(chǎn)的評估。

　　【例題3·多選題】可用于林地資源評估的方法有(　 )。

　　A.林地費用價法

　　B.市場成交價比較法

　　C.林地期望價法(無限)

　　D.收益現(xiàn)值法

　　E.使用權(quán)有限期林地評估方法

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』林地資源資產(chǎn)的評估方法包括林地費用價法、市場成交價比較法、林地期望價法(無限)、年金資本化法(無限)、使用權(quán)有限期林地評估方法。