【例題4·多選題】下列有關(guān)森林資源資產(chǎn)評估的說法中正確的有( )。
A.林地費(fèi)用法的成本支出發(fā)生在當(dāng)年年初
B.重置成本法的成本支出發(fā)生在當(dāng)年年末
C.林地期望法的砍伐純收入在林分年齡的當(dāng)年末
D.收獲現(xiàn)值法的純收入發(fā)生在林分年齡的次年末
E.收益現(xiàn)值法收益發(fā)生在砍伐的當(dāng)年末
『正確答案』ACDE
【例題5·多選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)下列用材林資產(chǎn)評估方法中，屬于市場法的有( )。
A.收獲現(xiàn)值法
B. 年金資本化法
C. 木材市場價(jià)倒算法
D. 重置成本法
E. 市場成交價(jià)比較法
『正確答案』CE
『答案解析』AB屬于收益法，D是成本法。但是嚴(yán)格來講，C應(yīng)該算是剩余法，與市場法有關(guān)。用材林木資產(chǎn)評估方法主要有：市場法，包括木材市場價(jià)倒算法、市場成交價(jià)比較法;收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法;重置成本法。
【例題6·多選題】(2018年協(xié)會模考系統(tǒng)題目)運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時，需要考慮的要素有( )。
A.評估基準(zhǔn)日前的造林投資
B.間伐的純收入
C.評估基準(zhǔn)日到主伐時的營林成本
D.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
E.主伐時的純收入
『正確答案』BCDE
『答案解析』收獲現(xiàn)值法是通過預(yù)測林分生長到主伐時可生產(chǎn)的木材的數(shù)量，并利用木材市場價(jià)倒算法測算出其立木的價(jià)值并將其折成現(xiàn)值，然后再扣除評估基準(zhǔn)日后到主伐前預(yù)計(jì)要進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營措施成本(含地租)的折現(xiàn)值，將其剩余部分作為被評估林木資產(chǎn)的評估值。所以BCDE正確。
2.單選題
【例題1·單選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時，下列項(xiàng)目中，不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是( )。
A.銷售收入
B.更新改造資金
C.回收流動資金
D.回收固定資產(chǎn)殘(余)值
『正確答案』B
『答案解析』ACD都屬于現(xiàn)金流入量。
【例題2·單選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是( )。
A.礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景
B.地質(zhì)勘查階段
C.礦產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度
D.資源儲量的可靠程度
『正確答案』D
『答案解析』礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，是反映因地質(zhì)勘查工作程度不足所存在的地質(zhì)可靠性低、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)高等的調(diào)整系數(shù)。礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)可以反映資源儲量的可靠程度。
【例題3·單選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)運(yùn)用勘查成本效用法評估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量。其中，“有關(guān)”是指( )。
A.與目標(biāo)礦種有關(guān)
B.與評估基準(zhǔn)日有關(guān)
C.與勘查工作有關(guān)
D.與評估目的有關(guān)
『正確答案』A
『答案解析』“有關(guān)”，是指在評估范圍內(nèi)，與目標(biāo)礦種有關(guān)。目標(biāo)礦種，是指被批準(zhǔn)或許可的勘查礦種。與目標(biāo)礦種有關(guān)，是指能為目標(biāo)礦種及其共、伴生組分勘查利用的所有實(shí)物工作。
3.多選題
【例題1·多選題】勘查程度較低的賦存穩(wěn)定分布的大中型沉積礦產(chǎn)的探礦權(quán)價(jià)值評估可以采用的評估方法有( )。
A.預(yù)查階段或采礦前景不明確的采用勘查成本效果法
B.普查階段或能夠滿足要求的預(yù)查階段采用地質(zhì)要素評序法
C.普查探礦權(quán)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
D.勘查程度較低(預(yù)查或普查階段)的采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法
『正確答案』CD
『答案解析』成本法適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評估，勘查成本效用法，主要用于投入少量地表或淺部地質(zhì)工作的預(yù)查階段的探礦權(quán)評估，或者經(jīng)一定勘查工作后找礦前景仍不明朗的普查探礦權(quán)評估。地質(zhì)要素評序法，主要用于普查階段的探礦權(quán)估，也用于能夠滿足要求的預(yù)查階段的探礦權(quán)評估。
但成本法不適用于賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床中勘查程度較低的普查階段的探礦權(quán)評估。
【例題2·多選題】下列關(guān)于礦業(yè)權(quán)評估的方法說法正確的有( )。
A.采礦權(quán)由于都有收益，因此所有收益法都適用于采礦權(quán)的評估
B.市場法中的可比銷售法可用于采礦權(quán)的評估
C.收入權(quán)益法只用于采礦權(quán)的評估
D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法只用于探礦權(quán)評估
E.采礦權(quán)不適用采用成本法
『正確答案』BCDE
『答案解析』采礦權(quán)都有收益，的確可以采用收益法，但是收益法中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法只適用賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預(yù)查及普查區(qū)的探礦權(quán)評估。另外可比銷售法也可用于采礦權(quán)的評估。
【例題3·多選題】可用于詳查階段的探礦權(quán)評估的方法有( )。
A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
B.可比銷售法
C.單位面積探礦權(quán)價(jià)值評判法
D.資源品級探礦權(quán)價(jià)值估算法
E.可以采用收入權(quán)益法
『正確答案』AB
『答案解析』C適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)，D適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)的探礦權(quán)，收入權(quán)益法只適用于采礦權(quán)，所以E不正確。
另外可比銷售法也可用于采礦權(quán)的評估。
【例題4·多選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時，其中投資支出項(xiàng)目主要包括( )。
A.銷售稅金及附加
B.固定資產(chǎn)投資
C.經(jīng)營成本
D.后續(xù)地質(zhì)勘查投資
E.土地使用權(quán)投資
『正確答案』BDE
『答案解析』AC是生產(chǎn)期的現(xiàn)金流出量。
，我們將會及時處理。