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　　【例題.單選題】(2018協(xié)會(huì)機(jī)考模擬試題)某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)參照物B轎車的型號(hào)、購置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場(chǎng)售價(jià)為120000元，A轎車的評(píng)估值為(　)。

　　A.122800元

　　B.118800元

　　C.121200元

　　D.117200元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』120000-800-2000=117200(元)。

　　【例題.單選題】(2018協(xié)會(huì)機(jī)考模擬試題)采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是(　)。

　　A.設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定

　　B.符合公開市場(chǎng)條件

　　C.評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的或可比的

　　D.市場(chǎng)有效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』BCD是市場(chǎng)法的適用條件。

　　【例題.單選題】(2018協(xié)會(huì)機(jī)考模擬試題)某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)(CIF)為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為(　)。

　　A.10852元

　　B.10000元

　　C.73794元

　　D.68000元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』公司代理手續(xù)費(fèi)是基于設(shè)備到岸價(jià)計(jì)算，所以公司代理手續(xù)費(fèi)=7379400*1%=73794(元)。

　　(3)多選題

　　【例題.多選題】進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括設(shè)備的到岸價(jià)外，還包括(　)。

　　A.銀行手續(xù)費(fèi)

　　B.海外運(yùn)費(fèi)

　　C.海外保險(xiǎn)費(fèi)

　　D.進(jìn)口關(guān)稅

　　E.安裝費(fèi)

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』設(shè)備的重置成本包括設(shè)備的貨價(jià)、海外運(yùn)輸費(fèi)、海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用、公司代理手續(xù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、資金成本。其中到岸價(jià)包括設(shè)備的貨價(jià)、海外運(yùn)輸費(fèi)、海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)。所以BC不正確。

　　【例題.多選題】(2018協(xié)會(huì)機(jī)考模擬試題)某企業(yè)面臨搬遷，對(duì)其可持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，可能采用的評(píng)估假設(shè)類型包括(　)。

　　A.按改變用途原地使用

　　B.按改變用途移地使用

　　C.按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)

　　D.按現(xiàn)行用途移地使用

　　E.按現(xiàn)行用途原地使用

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』由于企業(yè)面臨搬遷，所以需要采用移地使用假設(shè)，用途方面可以改變用途或者現(xiàn)行用途，所以正確答案是BD。

　　【例題.多選題】(2018協(xié)會(huì)機(jī)考模擬試題)下列關(guān)于采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體重置成本的說法中，正確的有(　)。

　　A.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國的分類物價(jià)指數(shù)

　　B.物價(jià)指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定

　　C.物價(jià)指數(shù)可以采用定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)

　　D.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法確定購買時(shí)間較長的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核

　　E.物價(jià)指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』特別注意AD的說法正確;其次B的正確說法是物價(jià)指數(shù)調(diào)整法通常用于復(fù)原重置成本的確定，價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本。

　　【例題.多選題】(2018協(xié)會(huì)機(jī)考模擬試題)對(duì)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備采用重置成本法評(píng)估時(shí)，假設(shè)設(shè)備原地繼續(xù)使用，則設(shè)備重置成本通常包括(　)。

　　A.資金成本

　　B.設(shè)備本體重置成本

　　C.增值稅

　　D.安裝費(fèi)

　　E.運(yùn)雜費(fèi)

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』按照教材內(nèi)容，進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口的增值稅是需要計(jì)入進(jìn)口設(shè)備從屬成本，從而計(jì)入重置成本。但是一般設(shè)備的重置成本中并不包括增值稅。