【例題5·多選題】(2018年協(xié)會(huì)模考系統(tǒng)題目)下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場(chǎng)法的有( )。
A.收獲現(xiàn)值法
B. 年金資本化法
C. 木材市場(chǎng)價(jià)倒算法
D. 重置成本法
E. 市場(chǎng)成交價(jià)比較法
『正確答案』CE
『答案解析』AB屬于收益法，D是成本法。但是嚴(yán)格來(lái)講，C應(yīng)該算是剩余法，與市場(chǎng)法有關(guān)。用材林木資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場(chǎng)法，包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法;收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法;重置成本法。
【例題6·多選題】(2018年協(xié)會(huì)�？枷到y(tǒng)題目)運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有( )。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日前的造林投資
B.間伐的純收入
C.評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營(yíng)林成本
D.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
E.主伐時(shí)的純收入
『正確答案』BCDE
『答案解析』收獲現(xiàn)值法是通過(guò)預(yù)測(cè)林分生長(zhǎng)到主伐時(shí)可生產(chǎn)的木材的數(shù)量，并利用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法測(cè)算出其立木的價(jià)值并將其折成現(xiàn)值，然后再扣除評(píng)估基準(zhǔn)日后到主伐前預(yù)計(jì)要進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)措施成本(含地租)的折現(xiàn)值，將其剩余部分作為被評(píng)估林木資產(chǎn)的評(píng)估值。所以BCDE正確。
2.單選題
【例題1·單選題】(2018年協(xié)會(huì)�？枷到y(tǒng)題目)運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目中，不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是( )。
A.銷售收入
B.更新改造資金
C.回收流動(dòng)資金
D.回收固定資產(chǎn)殘(余)值
『正確答案』B
『答案解析』ACD都屬于現(xiàn)金流入量。
【例題2·單選題】(2018年協(xié)會(huì)�？枷到y(tǒng)題目)折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是( )。
A.礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)前景
B.地質(zhì)勘查階段
C.礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度
D.資源儲(chǔ)量的可靠程度
『正確答案』D
『答案解析』礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，是反映因地質(zhì)勘查工作程度不足所存在的地質(zhì)可靠性低、開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)高等的調(diào)整系數(shù)。礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)可以反映資源儲(chǔ)量的可靠程度。
【例題3·單選題】(2018年協(xié)會(huì)�？枷到y(tǒng)題目)運(yùn)用勘查成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量。其中，“有關(guān)”是指( )。
A.與目標(biāo)礦種有關(guān)
B.與評(píng)估基準(zhǔn)日有關(guān)
C.與勘查工作有關(guān)
D.與評(píng)估目的有關(guān)
『正確答案』A
『答案解析』“有關(guān)”，是指在評(píng)估范圍內(nèi)，與目標(biāo)礦種有關(guān)。目標(biāo)礦種，是指被批準(zhǔn)或許可的勘查礦種。與目標(biāo)礦種有關(guān)，是指能為目標(biāo)礦種及其共、伴生組分勘查利用的所有實(shí)物工作。
3.多選題
【例題1·多選題】勘查程度較低的賦存穩(wěn)定分布的大中型沉積礦產(chǎn)的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估可以采用的評(píng)估方法有( )。
A.預(yù)查階段或采礦前景不明確的采用勘查成本效果法
B.普查階段或能夠滿足要求的預(yù)查階段采用地質(zhì)要素評(píng)序法
C.普查探礦權(quán)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
D.勘查程度較低(預(yù)查或普查階段)的采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法
『正確答案』CD
『答案解析』成本法適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，勘查成本效用法，主要用于投入少量地表或淺部地質(zhì)工作的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估，或者經(jīng)一定勘查工作后找礦前景仍不明朗的普查探礦權(quán)評(píng)估。地質(zhì)要素評(píng)序法，主要用于普查階段的探礦權(quán)估，也用于能夠滿足要求的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估。
但成本法不適用于賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床中勘查程度較低的普查階段的探礦權(quán)評(píng)估。
【例題2·多選題】下列關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的方法說(shuō)法正確的有( )。
A.采礦權(quán)由于都有收益，因此所有收益法都適用于采礦權(quán)的評(píng)估
B.市場(chǎng)法中的可比銷售法可用于采礦權(quán)的評(píng)估
C.收入權(quán)益法只用于采礦權(quán)的評(píng)估
D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法只用于探礦權(quán)評(píng)估
E.采礦權(quán)不適用采用成本法
『正確答案』BCDE
『答案解析』采礦權(quán)都有收益，的確可以采用收益法，但是收益法中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法只適用賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預(yù)查及普查區(qū)的探礦權(quán)評(píng)估。另外可比銷售法也可用于采礦權(quán)的評(píng)估。
【例題3·多選題】可用于詳查階段的探礦權(quán)評(píng)估的方法有( )。
A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
B.可比銷售法
C.單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法
D.資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法
E.可以采用收入權(quán)益法
『正確答案』AB
『答案解析』C適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)，D適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)的探礦權(quán)，收入權(quán)益法只適用于采礦權(quán)，所以E不正確。
另外可比銷售法也可用于采礦權(quán)的評(píng)估。
【例題4·多選題】(2018年協(xié)會(huì)模考系統(tǒng)題目)運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，其中投資支出項(xiàng)目主要包括( )。
A.銷售稅金及附加
B.固定資產(chǎn)投資
C.經(jīng)營(yíng)成本
D.后續(xù)地質(zhì)勘查投資
E.土地使用權(quán)投資
『正確答案』BDE
『答案解析』AC是生產(chǎn)期的現(xiàn)金流出量。
【例題1·單選題】下列森林資源中屬于森林景觀資源的是( )。
A.用材林
B.經(jīng)濟(jì)林
C.紀(jì)念林
D.防護(hù)林
『正確答案』C
『答案解析』參見(jiàn)教材。紀(jì)念林是森林景觀資源。
(二)多選題
【例題1·多選題】從自然資源在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能否再生，自然資源可分為( )。
A.非耗竭性資源
B.耗竭性資源
C.生物資源
D.土地資源
E.不可再生的耗竭性資源
『正確答案』AB
『答案解析』參見(jiàn)教材第157頁(yè)。注意掌握這種分類，最好掌握到氣候資源是否屬于可再生的非耗竭性資源的程度。
【例題2·多選題】土地資源屬于( )。
A.可再生資源
B.不可再生資源
C.非耗竭性資源
D.耗竭性資源
E.恒定的非耗竭性資源
『正確答案』BC
『答案解析』參見(jiàn)教材第157頁(yè)。土地是不可再生的非耗竭性資源。
【例題3·多選題】非耗竭性資源包括( )。
A.氣候資源
B.森林資源
C.土地資源
D.礦產(chǎn)資源
E.水資源
『正確答案』ABCE
『答案解析』參見(jiàn)教材第158頁(yè)。非耗竭資源包括氣候資源、海洋動(dòng)力資源、水資源、土地資源、生物資源等。其中生物資源中，包括森林資源。礦產(chǎn)資源屬于耗竭性資源。
【例題4·多選題】從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，資源可劃分為( )等。
A.環(huán)境資源
B.耗竭性資源
C.生物資源
D.礦產(chǎn)資源
E.非耗竭性資源
『正確答案』ACD
『答案解析』參見(jiàn)教材第158頁(yè)。從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，可劃分為環(huán)境資源、生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和景觀資源等。
【例題5·多選題】下列屬性中，屬于資源資產(chǎn)自然屬性的是( )
A.天然性
B.有限性
C.獲益性
D.區(qū)域性
E.循環(huán)性
『正確答案』ABD
『答案解析』參見(jiàn)教材第159頁(yè)。資源資產(chǎn)的自然屬性包括天然性、有限性和稀缺性、生態(tài)性、區(qū)域性。
【例題6·多選題】下列屬性中屬于資源經(jīng)濟(jì)屬性的是( )
A.具有使用價(jià)值
B.能以貨幣計(jì)量
C.具有區(qū)域性
D.具有獲益性
E.資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易
『正確答案』ABD
『答案解析』參見(jiàn)教材第159頁(yè)。資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)屬性包括：(1)資源資產(chǎn)具有使用價(jià)值;(2)資源資產(chǎn)能夠以貨幣計(jì)量;(3)資源資產(chǎn)具有可收益性。
【例題1·單選題】下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)說(shuō)法不正確有( )。
A.森林資源資產(chǎn)評(píng)估具有很強(qiáng)的專業(yè)性
B.森林資源資產(chǎn)評(píng)估只考慮其經(jīng)濟(jì)價(jià)值
C.森林資源資產(chǎn)評(píng)估比較復(fù)雜
D.森林經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估影響較大
『正確答案』B
『答案解析』參見(jiàn)教材。
森林資源資產(chǎn)評(píng)估除了考慮其經(jīng)濟(jì)效益外，他們還需要根據(jù)特定的經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的等因素，確定是否評(píng)估其生態(tài)價(jià)值。
【例題2·單選題】評(píng)估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求委托方或相關(guān)當(dāng)事方提供委托的資料不包括( )。
A.森林的資源資產(chǎn)清單
B.委托評(píng)估資產(chǎn)申報(bào)表
C.當(dāng)年的森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查
D.森林資源連續(xù)清查體系
『正確答案』D
『答案解析』評(píng)估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求委托方或相關(guān)當(dāng)事方提供委托評(píng)估森林資源資產(chǎn)清單。森林資源資產(chǎn)清單實(shí)際上就是一般資產(chǎn)評(píng)估中的委托評(píng)估資產(chǎn)申報(bào)表。
森林資源調(diào)查體系包括一類調(diào)查、二類調(diào)查、三類調(diào)查。一類調(diào)查的數(shù)據(jù)通常不能用于森林資源資產(chǎn)評(píng)估。森林資源資產(chǎn)清單包括二類調(diào)查(當(dāng)年的森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查)和三類調(diào)查(伐區(qū)作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查成果)。
【例題3·單選題】礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生與發(fā)展說(shuō)法不正確的是( )。
A.第一個(gè)階段是基于新中國(guó)第一部《礦產(chǎn)資源法》的“地質(zhì)勘查成果資產(chǎn)評(píng)估”
B.第一個(gè)階段的評(píng)估對(duì)象是“礦產(chǎn)地勘報(bào)告”和“有價(jià)值的勘查資料”
C.第二個(gè)階段是基于1996年修訂的《礦產(chǎn)資源法》的“探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估”
D.礦業(yè)權(quán)的評(píng)估確立于第一個(gè)階段
『正確答案』D
『答案解析』D的正確說(shuō)法是：礦業(yè)權(quán)(探礦權(quán)采礦權(quán))的評(píng)估確立于第二個(gè)階段。
(二)多選題
【例題1·多選題】森林資源包括( )。
A.空間站培育的花草
B.樹(shù)木和竹子
C.依托森林、林木、林地生存的野生動(dòng)物、植物和微生物
D.喬木林和竹林
E.森林景觀資產(chǎn)
『正確答案』BCD
『答案解析』森林資源具體包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動(dòng)物、植物和微生物。森林包括喬木林和竹林。林木包括樹(shù)木和竹子。
森林資源資產(chǎn)包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。
不是所有森林資源都能轉(zhuǎn)化為森林資源資產(chǎn)。
【例題2·多選題】下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)說(shuō)法不正確的有( )。
A.森林資源資產(chǎn)不包括土地
B.森林景觀資產(chǎn)屬于森林資源資產(chǎn)
C.林區(qū)野生動(dòng)物、植物和微生物資產(chǎn)屬于森林資源資產(chǎn)
D.所有森林資源都能轉(zhuǎn)化為森林資源資產(chǎn)
E.森林資源資產(chǎn)具有多種功能
『正確答案』AD
『答案解析』參見(jiàn)教材。森林資源具體包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動(dòng)物、植物和微生物。不是所有森林資源都能轉(zhuǎn)化為森林資源資產(chǎn)。
【例題3·多選題】下列關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響因素，增加礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素有( )。
A.礦產(chǎn)資源的稀缺程度越高，可替代程度越低
B.礦床的自然豐度越高
C.科技進(jìn)步
D.礦床距離加工和消費(fèi)地的近、運(yùn)輸和礦山建設(shè)條件好
E.經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，礦產(chǎn)品的需求迅速增加
『正確答案』ABDE
『答案解析』科技進(jìn)步對(duì)礦業(yè)權(quán)的價(jià)值可能是增加也可能是降低。
會(huì)使一些原來(lái)沒(méi)有被利用的或者被認(rèn)為無(wú)法利用的伴生元素或礦物得到開(kāi)發(fā)和利用，市場(chǎng)供給增加;可以發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造更加有效或現(xiàn)代化的找礦方法，使礦產(chǎn)資源勘查的成本和風(fēng)險(xiǎn)降低，勘查工作和環(huán)境治理的費(fèi)用水平下降，會(huì)降低礦業(yè)權(quán)價(jià)值。
可以發(fā)現(xiàn)已被使用的礦產(chǎn)資源新的或更有效的利用價(jià)值;可以發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造對(duì)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)、利用更有效的方法，從而增加礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。
【例題4·多選題】預(yù)查和普查階段的勘查區(qū)，未查明礦產(chǎn)資源，礦產(chǎn)資源勘查權(quán)利的價(jià)值主要取決于( )。
A.投入的勘查工作成本
B.投入的勘查工作成本的效用
C.勘查工作對(duì)未來(lái)找礦潛力的作用
D.勘查工作對(duì)未來(lái)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景的作用
E.礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)價(jià)值
『正確答案』ABC
『答案解析』預(yù)查和普查階段的勘查區(qū)，未查明礦產(chǎn)資源，礦產(chǎn)資源勘查權(quán)利的價(jià)值主要取決于投入的勘查工作成本、投入的勘查工作成本的效用和勘查工作對(duì)未來(lái)找礦潛力的作用。
【例題5·多選題】森林資源資產(chǎn)核查說(shuō)法正確的有( )。
A.現(xiàn)場(chǎng)核查內(nèi)容是森林的資源資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量
B.核查目的是判斷森林資源資產(chǎn)清單是否能夠作為評(píng)估依據(jù)
C.現(xiàn)場(chǎng)核查可以采用抽樣核查或全面核查的方法
D.常見(jiàn)的森林資源資產(chǎn)核查方式主要有抽樣控制法、全面核查法、小班抽查法等方式
E.核查工作都必須由資產(chǎn)評(píng)估師自己完成
『正確答案』ABCD
『答案解析』E的正確說(shuō)法是：當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師缺乏森林資源調(diào)查專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員對(duì)森林資源資產(chǎn)進(jìn)行核查，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具核查報(bào)告。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。