答案部分
一、單項選擇題
1、【正確答案】 B 【答案解析】 我國進出口公司的進口費率一般為 1%～1.5%。
2、【正確答案】 A 【答案解析】 機器設備評估實踐中，通常使用的評估假設包括繼續(xù)使用假設或變現(xiàn)假設、原地使用假設或移地使用假設、現(xiàn)行用途使用假設或改變用途使用假設。
3、【正確答案】 B 【答案解析】 設備的交易因素是指交易動機、背景等對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設備的出售價格產(chǎn)生影響。
4、【正確答案】 C 【答案解析】 關稅=CIF×50%=60×50%=30(萬元)增值稅=(CIF+關稅)÷(1-消費稅率)×增值稅率=(60+30)÷(1-8%)×17%=16.63(萬元)。
5、【正確答案】 C 【答案解析】 消費稅=(關稅完稅價+關稅)÷(1-消費稅稅率)×消費稅稅率=(20+20×15%) ÷(1-10%)×10%=2.56(萬美元)。
6、【正確答案】 B 【答案解析】 本題考查的是機器設備的利用率。設備的時間利用率=實際工作時間/計劃工作時間100%=7500/8000×100%=93.75%，設備的能力利用率=一定時間的實際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量×100%=3000/3500×100%=85.71%。
7、【正確答案】 A 【答案解析】 機器設備的技術壽命主要是由其無形磨損決定的，它一般要短于自然壽命，而且科
學技術進步越快，技術壽命越短。
【該題針對“機器設備壽命”知識點進行考核】 【答疑編號 12684615,點擊提問】 8、【正確答案】 A 【答案解析】 選項 BC 為釆用收益法評估不動產(chǎn)前提條件，選項 D 為釆用市場法評估不動產(chǎn)前提條件。
9、【正確答案】 C 【答案解析】 收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)價值評估，如商場、寫字樓、旅館、公
寓等，對于政府機關、學校、公園等非經(jīng)營性不動產(chǎn)價值評估大多不適用。
10、【正確答案】 C 【答案解析】 選項 C 屬于經(jīng)濟因素，選項 ABD 屬于政策因素。
11、【正確答案】 D 【答案解析】 基準地價系數(shù)修正法的適用范圍：(1)完成基準地價評估的城鎮(zhèn)的土地評估;(2)完成農(nóng)用地基準地價評估的農(nóng)用地評估;(3)短時間內(nèi)大批量的宗地地價評估;(4)輔助性的評估。因為基準地價系數(shù)修正法估價的精度取決于基準地價及其修正系數(shù)的精度，因此，該方法一般在宗地地價評估中不作為主要的評估方法，而作為一種輔助方法。
12、【正確答案】 B
【答案解析】 基準地價一般具有下列特點：(1)基準地價是區(qū)域性價格;(2)基準地價是平均價格;(3)基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū);(4)基準地價是單位土地面積的地價;(5)基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格。
13、【正確答案】 D 【答案解析】 比較因素修正包括交易情況修正、交易日期修正、權益狀況修正、區(qū)域因素修正和個別因素修正。
14、【正確答案】 C 【答案解析】 在建工程一般采用重置成本法進行評估。
15、【正確答案】 D 【答案解析】 在森林資源資產(chǎn)評估中，收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評估，但實際應用中一般用于中齡林或近熟林的林木資產(chǎn)評估。
16、【正確答案】 C 【答案解析】 長期應收款的評估程序中，需要核對賬證、賬表。獲取長期應收款評估申報表，并與明細賬、總賬、資產(chǎn)負債表進行核對。
17、【正確答案】 D 【答案解析】 對生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進行評估，有市場法、收益法和成本法三種基本方法，所以選項D 不正確。
18、【正確答案】 B 【答案解析】 根據(jù)《企業(yè)會計準則第 22 號一金融工具確認和計量》，企業(yè)初始確認金融資產(chǎn)或金融負債，應當按照公允價值計量。
19、
第 11 頁 【正確答案】 B 【答案解析】 我國《民事訴訟法》(中華人民共和國主席令第 75 號)、《行政訴訟法》(中華人民共和國主席令第 16 號)均規(guī)定，人民法院在訴訟過程中對專門性問題需要鑒定的，應當交由法定鑒定部門鑒定;沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。
20、【正確答案】 D 【答案解析】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨包括：原材料類存貨，如用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等的各種材料物資;設備類存貨，如購入的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各種設備;在產(chǎn)品類存貨，如尚未開發(fā)的土地、房屋等;產(chǎn)成品類存貨，如已完成開發(fā)建設全過程并已驗收合格、可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的土地、房屋、配套設施;開發(fā)用品類存貨，如進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動所必需的低值易耗品及其他用品等。
21、【正確答案】 D 【答案解析】 訪談是一種重要的評估工作方法。就評估工作需要了解的信息，與被評估企業(yè)相關資產(chǎn)管理人員進行集中或一對一的訪問、交談，可以極大地幫助評估專業(yè)人員取得系統(tǒng)的信息，特別是賬項核算的內(nèi)容。一方面，可以大幅度縮減評估工作時間，提高評估工作效率;另一方面，可以發(fā)現(xiàn)相關記錄未記錄的問題，掌握評估信息，防范評估執(zhí)業(yè)風險。
22、【正確答案】 C 【答案解析】 參照國際案例，逐步以房屋的評估價值作為計稅依據(jù)，從而平衡納稅人的納稅能力，充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的財產(chǎn)稅特征。中國各地在研究房產(chǎn)稅稅基確定手段時，多數(shù)認為由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價作為稅基更貼合實際情況。
23、【正確答案】 D 【答案解析】 根據(jù)題干的描述，可用年金資本化法進行評估，該杉木林每年的凈收益為 2000-60=1940(元/畝)。林木評估值=100×1940/10%=1940000(元)=194(萬元)。
24、【正確答案】 A 【答案解析】 科技進步可以發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造對礦產(chǎn)資源開發(fā)、利用更有效的方法，使采掘企業(yè)的技術經(jīng)濟指標發(fā)生顯著變化，例如采礦損失率、礦石貧化率等降低，采礦回采率、選礦(冶)回收率、綜合利用率、尾礦處理水平等上升，降低了礦產(chǎn)資源的耗減速度，增加了礦產(chǎn)品的產(chǎn)量，使采礦企業(yè)的收益增加，也使礦業(yè)權的價值上升。
25、【正確答案】 A 【答案解析】 土地使用權剩余使用年限短于評估計算的服務年限時，以土地使用權剩余使用年限作為土地使用權攤銷年限。
26、【正確答案】 C 【答案解析】 在對企業(yè)以投資為目的進行產(chǎn)成品評估時，由于產(chǎn)成品在新的企業(yè)中按市價銷售后，流轉(zhuǎn)稅金和所得稅等就要流出企業(yè)，追加的銷售費用也應得到補償。產(chǎn)成品評估值折價后作為投資者權益，具有分配收益依據(jù)的作用，因此，在這種情況下，市價中扣除各種稅金和利潤后，才能作為產(chǎn)成品評估值。
27、【正確答案】 B 【答案解析】 在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營前提下，若評估對象為具有控制權的股權，則應選擇資產(chǎn)基礎法測算結(jié)果作為評估結(jié)論，因為控股股東可以以實現(xiàn)股東權益最大化為目標分享資產(chǎn)處置收益。
28、【正確答案】 B 【答案解析】 應付賬款、應付票據(jù)、應付職工薪酬、應付債券和長期應付款，對其中的短期債務，一般應按應支付的金額作為其公允價值;長期債務，應當以按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價值。
29、【正確答案】 B 【答案解析】 通常債券基金收益會受貨幣市場利率的影響，當市場利率下調(diào)時，其收益就會上升;反之，若市場利率上調(diào)，則基金收益率下降。
30、【正確答案】 B 【答案解析】 對沖基金通常采用私募方式，其主要特點是廣泛投資于金融衍生產(chǎn)品。
二、多項選擇題
1、【正確答案】 ABDE
【答案解析】 對于待攤費用的評估，一般是按其形成的具體資產(chǎn)價值來確定，選項 A 正確;只有那些在評估基準日之后仍將發(fā)揮作用的預付費用，才具有相應的評估價值，選項 B 正確;預付費用與待攤費用類似，只是這類費用在評估基準日之前企業(yè)已經(jīng)支付，但在評估基準日之后才能發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，如預付的報紙、雜志費，預付保險金，預付租金等，選項 C 不正確;某企業(yè)待攤費用中，發(fā)生的待攤修理費用 1 萬元，而在機器設備評估時，由于發(fā)生大修理費用會延長機器設備壽命或增加其功能，使機器設備評估值增大，因此，待攤費用 1 萬元已在機器設備價值中得以實現(xiàn)，這部分反映在待攤費用中的價值不應體現(xiàn)，選項 D 正確;待攤費用本身不是資產(chǎn)，而是已耗用資產(chǎn)的反映，從而本身并不是評估的對象，選項 E 正確。
2、【正確答案】 BC
【答案解析】 應收票據(jù)的評估可采用下列兩種方法進行：(1)按應收票據(jù)的本利和計算;(2)按應收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算。選項 BC 正確。
3、【正確答案】 AE
【答案解析】 市場有效的前提是：(1)市場所提供的信息是真實可靠的;(2)評估參照物在市場上的交易是活躍的。
4、【正確答案】 ABE
【答案解析】 CIF(到岸價)=離岸價+境外運雜費+境外途中保險費，所以境外運雜費以及境外途中保險費是包括在 CIF 中的。
5、【正確答案】 BD
【答案解析】 選項 C，租入固定資產(chǎn)的改良支出一般按費用分攤法攤銷;選項 E，對于在其他項目評估時已經(jīng)一并考慮的費用，評估長期待攤費用時不得計算評估值。
6、【正確答案】 AE
【答案解析】 社會資本包括國有、民營和外資等各類資本。
7、【正確答案】 ABC
【答案解析】 在建工程按照工程完工程度可分為停工項目、竣工項目、施工項目。
【答案解析】 經(jīng)濟性陳舊貶值=(設計生產(chǎn)能力-實際生產(chǎn)能力)/設計生產(chǎn)能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般為 100%。
9、【正確答案】 CDE
【答案解析】 比例系數(shù)的確定，必須考慮以下幾個因素：(1)當?shù)厣纸?jīng)營實踐中習慣性的林價中山價(地租)所占份額。(2)林地的立地條件類型或地位指數(shù)級。(3)林地的地利系數(shù)。
10、【正確答案】 ABD
【答案解析】 調(diào)查不動產(chǎn)及其開發(fā)項目占有土地的情況，包括土地位置、土地實物狀況、土地利用限制條件。
11、【正確答案】 BCDE
【答案解析】 盡管地質(zhì)勘查工作可以進行成本核算，但勘查投資是否可以找到具有開發(fā)價值的礦產(chǎn)資源帶有一定的探索性、隨機性和偶然性，而且勘查投入的大小與所探明的礦產(chǎn)資源價值大小并無對應性。
12、【正確答案】 BCDE
【答案解析】 企業(yè)的設備維護政策。了解企業(yè)的設備維護制度，是定期制、預檢修制，還是根據(jù)操作人員要求維護;哪些設備需要額外維護(需要額外維護的原因)過去三到五年的維修費用，以及未來維修費用的預算等。
13、【正確答案】 BCE
【答案解析】 評估專業(yè)人員在執(zhí)行投資性房地產(chǎn)公允價值評估業(yè)務時，應當根據(jù)評估對象的具體情況、資料收集情況和數(shù)據(jù)來源等相關條件，恰當選擇評估方法。
14、【正確答案】 CDE
【答案解析】 根據(jù)企業(yè)會計準則的相關講解，與或有事項相關的義務同時滿足下列條件，應當確認為預計負債：該義務是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務，履行該義務很可能導致經(jīng)濟利益流出企業(yè);該義務的金額能夠可靠地計量。
15、【正確答案】 ACD
【答案解析】 投資基金評估應注意的問題包括：(1)應關注投資基金協(xié)議、章程，了解投資人、
委托人、管理人、托管人在利益分配、管理費支付等方面的權利和義務。(2)應根據(jù)投資基金層資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀態(tài)，對底層資產(chǎn)根據(jù)其不同類型采用不同的評估方法。(3)對非公開投資基金盡可能取得其財務報告，其財務報告中一般都會對資產(chǎn)進行估值，評估人員應關注其財務報告中資產(chǎn)估值的合理性。
，我們將會及時處理。