【例題·單選題】設(shè)備復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即是超額投資成本，其反映為( )。
A.第Ⅰ種功能性貶值
B.第Ⅱ種功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.第Ⅱ種有形磨損
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是功能性貶值。第Ⅰ種功能性貶值反映在超額投資成本上，復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即為第Ⅰ種功能性貶值，也稱為“超額投資成本”。 參見教材P83。
【例題·多選題】某設(shè)備為10年前建造的自制設(shè)備，目前人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的價(jià)格以及制造該設(shè)備的技術(shù)、工藝都發(fā)生很大的變化，下列因素中，屬于評(píng)估師計(jì)算復(fù)原重置成本時(shí)應(yīng)考慮的因素有( )。
A.由于市場(chǎng)價(jià)格的變化，輔材費(fèi)用較過去下降了10%
B.由于市場(chǎng)價(jià)格的變化，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的單價(jià)分別較過去上升100%和40%
C.由于制造工藝的進(jìn)步，材料費(fèi)利率提高，制造設(shè)備所使用的鋼材節(jié)約10%
D.由于價(jià)格上漲，制造設(shè)備所用鋼材的單價(jià)較過去增長(zhǎng)了25%
E.由于制造工藝的變化，人工工時(shí)和機(jī)械工時(shí)分別節(jié)約了30%和70%
『正確答案』ABD
『答案解析』本題考查的是功能性貶值。選項(xiàng)CE屬于更新重置成本需要考慮的因素。參見教材P85。
【例題·多選題】下列關(guān)于功能性貶值的各種說法中，正確的有( )。
A.如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值則不需要單獨(dú)計(jì)算
B.超額投資成本是由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能新設(shè)備的制造成本低于評(píng)估對(duì)象而造成評(píng)估對(duì)象的貶值
C.超額運(yùn)營(yíng)成本帶來的貶值一般表現(xiàn)為被評(píng)估設(shè)備與參照設(shè)備相比，生產(chǎn)效率低、材料消耗大、操作人數(shù)增加等
D.超額投資成本等于更新重置成本減去復(fù)原重置成本
E.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于設(shè)備的使用而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是功能性貶值。超額投資成本等于復(fù)原重置成本減去更新重置成本;機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于設(shè)備的使用而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失。參見教材P85。
【例題·單選題】被評(píng)估設(shè)備甲為3年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于( )萬元。
A.5.34 B.25.38 C.40.01 D.53.35
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是功能性貶值。功能性貶值=10×(1-25%)×(P/A,10%,8)=40.01(萬元)。參見教材P85。
(二)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用提高產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值
【例3-15】某臺(tái)車式電阻爐，政府規(guī)定的可比單耗指標(biāo)為650千瓦小時(shí)/噸，該爐的實(shí)際可比單耗為730千瓦小時(shí)/噸，試計(jì)算因政府對(duì)超限額耗能加價(jià)收費(fèi)而增加的運(yùn)營(yíng)成本。
『正確答案』該電阻爐年產(chǎn)量為 1500噸，電單價(jià)為1.2元/千瓦小時(shí)。
超限額的百分比=(實(shí)測(cè)單耗-限額單耗)/限額單耗
=(730-650)/650=12%
根據(jù)政府規(guī)定超限額 10%-20%(含20%)的加價(jià)2倍。
Y=Y1×(實(shí)測(cè)單耗-限額單耗)×G×C
實(shí)測(cè)單耗和限額單耗的單位為千瓦小時(shí) /噸。
(三)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值
【例3-16】某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只有400萬件，60%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為160萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，如不考慮實(shí)體性磨損，試計(jì)算生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值。
『正確答案』由于不可逆轉(zhuǎn)的市場(chǎng)發(fā)生變化，該生產(chǎn)線的有效生產(chǎn)能力只有 400萬件/年。這種生產(chǎn)能力的生產(chǎn)線的重置成本為：
400萬件/年生產(chǎn)線的重置成本=(400/1000)0.8×160≈77(萬元)
該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值=160-77=83(萬元)
【例題·多選題】評(píng)估師對(duì)某發(fā)動(dòng)機(jī)缸蓋生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，該生產(chǎn)線是由30余臺(tái)專用組合機(jī)床組成，已投產(chǎn)3年，評(píng)估師在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)了解到的下列情況中，可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有( )。
A.生產(chǎn)線中的部分設(shè)備仍使用國(guó)家已公布的淘汰落后產(chǎn)品
B.與目前市場(chǎng)水平相比，該生產(chǎn)線所需的操作工人數(shù)量較多
C.為了符合國(guó)家節(jié)能環(huán)保法規(guī)的要求，以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，企業(yè)擬在2年內(nèi)停產(chǎn)該型號(hào)的發(fā)動(dòng)機(jī)，該缸蓋生產(chǎn)線保留，僅用于為已上市該型號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)提供維修備件供應(yīng)
D.與目前市場(chǎng)同類新產(chǎn)品相比，生產(chǎn)線中部分設(shè)備的能耗水平較高
E.評(píng)估師通過市場(chǎng)調(diào)查了解到，生產(chǎn)線的部分設(shè)備近年來價(jià)格大幅度下降
『正確答案』AC
『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟(jì)性貶值的估算。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩;原材料、能源等提價(jià)，造成生產(chǎn)成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高;國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等。參見教材P86。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。