《資產(chǎn)評估實務(wù)一》第七章 以財務(wù)報告為目的評估練習(xí)題
單選題
下列不屬于金融衍生工具的是( )。
A、期權(quán)合同
B、互換合同
C、持有至到期投資
D、混合衍生工具
【正確答案】C
【答案解析】持有至到期投資是非衍生金融資產(chǎn)。
對于確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值，下列表述不正確的是( )。
A、有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場價值確定
B、不存在活躍市場的金融工具，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價值
C、房屋建筑物，應(yīng)以購買日的市場價格確定其公允價值
D、取得的被購買方的或有負(fù)債，其公允價值在購買日能夠可靠計量的，應(yīng)單獨確認(rèn)為預(yù)計負(fù)債
【正確答案】C
【答案解析】房屋建筑物，存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價格確定其公允價值;本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，應(yīng)參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值;同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關(guān)市場信息的，應(yīng)按照一定的估值技術(shù)(如重置成本法等)確定其公允價值。
投資性房地產(chǎn)的凈收益是指( )。
A、租金中直接歸屬于評估對象所對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分
B、物業(yè)管理費
C、代墊水費
D、代墊電費
【正確答案】A
【答案解析】投資性房地產(chǎn)的凈收益是指租金中直接歸屬于評估對象所對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分，不包括物業(yè)管理費、代墊水電費等其他項目。
企業(yè)在對會計要素進(jìn)行計量時，一般應(yīng)當(dāng)采用( )計量屬性。
A、歷史成本
B、公允價值
C、可變現(xiàn)凈值
D、現(xiàn)值
【正確答案】A
【答案解析】企業(yè)在對會計要素進(jìn)行計量時，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本計量。
，我們將會及時處理。