單選題
1、某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當于股票面值15%的股利，且股利以4%的速度增長，在折現(xiàn)率為10%的前提下，該100萬元股票的價值最接近( )。
A.250萬元
B.280萬元
C.120萬元
D.180萬元
【正確答案】A
【答案解析】由于預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當于股票面值15%的股利，則預(yù)期第一期股利R=100×15%=15(萬元)，則股票評估值=100×15%÷(10%-4%)=250(萬元)。(參見教材30頁)
【專家點評】本題考核紅利增長型股利政策下股票價值評估。計算公式是：P=R/(r-g)，本題中需要根據(jù)條件計算出公式中的R，即預(yù)期第一期股利R=100×15%=15(萬元)，然后套用公式就可以得出股票的評估值。
2、機器設(shè)備的技術(shù)壽命是指( )。
A.從評估基準日到設(shè)備報廢為止的時間
B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間
C.從評估基準日到設(shè)備技術(shù)過時的時間
D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間
【正確答案】B
【答案解析】機器設(shè)備的技術(shù)壽命，是指機器設(shè)備從開始使用到因技術(shù)進步導致其功能落后被淘汰所經(jīng)歷的時間期限。(參見教材55頁)
【專家點評】本題考核機器設(shè)備壽命。機器設(shè)備的壽命都是從開始使用為起始點的，所以選項AC不是答案，選項D說的是從使用到繼續(xù)使用，顯然是不正確的，應(yīng)該是從使用到技術(shù)過時，所以選項B是答案。
多選題
1、流動資產(chǎn)評估中實體性貶值因素可能出現(xiàn)在( )。
A.低值易耗品
B.其他應(yīng)收款
C.呆滯存貨
D.產(chǎn)成品
E.積壓物資
【正確答案】ACE
【答案解析】流動資產(chǎn)的有形損耗(實體性損耗)的計算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估。(參見教材4頁)
【專家點評】本題考核流動資產(chǎn)評估的特點。資產(chǎn)的實體性貶值，亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失。通過分析實體性貶值的定義就可以得出本題的正確答案。
2、下列關(guān)于股票投資評估的表述中，錯誤的有( )。
A.—般情況下，優(yōu)先股都要按事先確定的股利率支付股利
B.優(yōu)先股是在股利分配和剩余財產(chǎn)分配上優(yōu)先于普通股的股票
C.債券的利息是在所得稅后支付
D.優(yōu)先股的股利是在所得稅前支付
E.普通股沒有固定的股利，其收益大小完全取決于企業(yè)的經(jīng)營狀況和盈利水平
【正確答案】CD
【答案解析】普通股沒有固定的股利，其收益大小完全取決于企業(yè)的經(jīng)營狀況和盈利水平;優(yōu)先股是在股利分配和剩余財產(chǎn)分配上優(yōu)先于普通股的股票。優(yōu)先股的股利是固定的，一般情況下，都要按事先確定的股利率支付股利。在這方面，優(yōu)先股與債券很相似，二者的區(qū)別在于：債券的利息是在所得稅前支付，而優(yōu)先股的股利是在所得稅后支付。(參見教材29—31頁)
【專家點評】本題考核股票投資的評估。債務(wù)的利息是在所得稅前支付，而股利是在所得稅后支付，這一點適用于所有的債務(wù)和股利，所以記住這一原則就可以輕松地做對本題。
3、具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點包括( )。
A.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況
B.評估程序履行一般不受限制
C.可能存在控制權(quán)溢價因素
D.評估方法選擇可能受到限制
E.關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)、或有負債
【正確答案】ABCE
【答案解析】具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點包括：
(1)評估程序及評估方法不受限制;
(2)關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況，需關(guān)注被投資單位土地、房屋建筑物及無形資產(chǎn)等重要資產(chǎn)的權(quán)屬和使用狀況。關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)、或有負債，資產(chǎn)(土地、車輛等)權(quán)利人與實際使用人是否一致，是否存在隱匿或遺漏等;
(3)可能存在控制權(quán)溢價因素。
所以選項ABCE正確。(參見教材34—35頁)
【專家點評】本題考核具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點。本題是對教材原文內(nèi)容的考核，難度不大，需要大家在平時學習時多注意教材上的文字內(nèi)容，在理解的基礎(chǔ)上記憶。
4、債券投資與股權(quán)投資相比，具有( )的特點。
A.風險較小
B.安全性強
C.投資報酬率高
D.收益穩(wěn)定
E.較強的流動性
【正確答案】ABDE
【答案解析】債券投資與股權(quán)投資相比較，具有如下特點：(1)投資風險小，安全性較高;(2)到期還本付息，收益相對穩(wěn)定;(3)具有較強的流動性。(參見教材25、28頁)
【專家點評】本題考核債券投資的特點。債券是政府、企業(yè)、銀行等為了籌集資金，按照法定程序發(fā)行的并向債權(quán)人承諾于指定日還本付息的有價證券。債券投資共有三個特點，大家要在理解的基礎(chǔ)上牢牢記住。
5、機器設(shè)備清查核實一般包括( )。
A.微觀調(diào)查
B.宏觀調(diào)查
C.抽樣調(diào)查
D.法律權(quán)屬資料
E.專家調(diào)查
【正確答案】ABD
【答案解析】機器設(shè)備清查核實一般包括微觀調(diào)查、宏觀調(diào)查及法律權(quán)屬資料情況三個方面。(參見教材63頁)
【專家點評】本題考核機器設(shè)備的清查核實。對于機器設(shè)備的清查核實方法有明確的規(guī)定，按照教材內(nèi)若掌握相關(guān)規(guī)定即可。
6、機器設(shè)備的重置成本包括( )方面。
A. 直接成本
B. 間接成本
C. 其他成本
D. 資金成本
E. 購入成本
【正確答案】ABD
【答案解析】機器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本。(參見教材69頁)
【專家點評】本題考核機器設(shè)備重置成本的基本構(gòu)成，是對教材原文內(nèi)容的考核，難度不大，需要大家在平時學習時多注意教材上的文字內(nèi)容，在理解的基礎(chǔ)上記憶。
7、新建房地產(chǎn)的公共配套設(shè)施建設(shè)費包括( )的建設(shè)費。
A.臨時用電
B.附屬鍋爐房
C.自行車棚
D.大型游樂場
E.經(jīng)營性用房
【正確答案】BC
【答案解析】公共配套設(shè)施建設(shè)費包栝由開發(fā)商支付的非經(jīng)營性用房、附屬工程、文教衛(wèi)系統(tǒng)。而商業(yè)網(wǎng)點如糧店、副食店、菜店、小百貨店等經(jīng)營性用房的建設(shè)費用應(yīng)由經(jīng)營者負擔，按規(guī)定不計入商品房價格。臨時用電屬于勘察設(shè)計和前期工程費。(參見教材149頁)
【專家點評】本題考核公共配套設(shè)施建設(shè)費。臨時的，經(jīng)營性的費用都不計入公共配套設(shè)施建設(shè)費。大型游樂場的建設(shè)費屬于經(jīng)營性費用，由經(jīng)營者負擔。
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