8.B【解析】衍生工具包括遠期合同、期貨合同、互換和期權，以及具有遠期合同、期貨合同、互換和期權中一種或一種以上特征的工具。
9.B【解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)的產(chǎn)生則是適應經(jīng)濟體制改革和國有資產(chǎn)管理改革的需要，由政府通過頒布法令等形式推動產(chǎn)生的，其產(chǎn)生首先是基于維護國有資產(chǎn)權益、加強國有資產(chǎn)管理的需要，并通過政府加強資產(chǎn)評估制度建設等工作而推動資產(chǎn)評估行業(yè)迅猛發(fā)展。
10.D【解析】《國際評估準則》結構體系中，國際評估準則是其核心內容，包括三個準則：《國際評估準則1——市場價值基礎評估》;《國際評估準則2——市場價值以外的價值基礎評估》;《國際評估準則3——評估報告》。
11.A【解析】重置核算法，是通過分別測算機器設備的各項成本費用來確定設備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標準、自制設備的重置成本。
12.C【解析】2012年該資產(chǎn)的重置成本=30×101.9%×l01.8%×l02.7%=31.96(萬元)。
13.A【解析】選項8，物價指數(shù)法只能用于確定設備的復原重置成本，不能用于確定更新重置成本;選項C，對于進口設備，應使用設備出口國的分類物價指數(shù);選項D，選取的物價指數(shù)應與評估對象相配比，一般采用某一類產(chǎn)品的分類物價指數(shù)，不可采用綜合物價指數(shù)。
14.A【解析】土地具有兩重性，其不僅是資源，也是資產(chǎn)。尤其是城市土地，是人類經(jīng)過建設的改良物，凝聚了人類的物化勞動，投入了基礎設施，它是由人類開發(fā)和再開發(fā)形成的。
15.B【解析】實際凈收益，是指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實際取得的凈收益，實際凈收益由于受到多種因素的影響，通常不能直接用于評估。在正常的市場條件下房地產(chǎn)用于法律上允許的最佳利用方向上的凈收益值，其中還應包含對未來收益和風險的合理預期，我們把這個收益稱為客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)。
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