8.B【解析】衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
9.B【解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的產(chǎn)生則是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制改革和國(guó)有資產(chǎn)管理改革的需要，由政府通過(guò)頒布法令等形式推動(dòng)產(chǎn)生的，其產(chǎn)生首先是基于維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益、加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理的需要，并通過(guò)政府加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估制度建設(shè)等工作而推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)迅猛發(fā)展。
10.D【解析】《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系中，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則是其核心內(nèi)容，包括三個(gè)準(zhǔn)則：《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則1——市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》;《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2——市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》;《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則3——評(píng)估報(bào)告》。
11.A【解析】重置核算法，是通過(guò)分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來(lái)確定設(shè)備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本。
12.C【解析】2012年該資產(chǎn)的重置成本=30×101.9%×l01.8%×l02.7%=31.96(萬(wàn)元)。
13.A【解析】選項(xiàng)8，物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本，不能用于確定更新重置成本;選項(xiàng)C，對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出口國(guó)的分類(lèi)物價(jià)指數(shù);選項(xiàng)D，選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比，一般采用某一類(lèi)產(chǎn)品的分類(lèi)物價(jià)指數(shù)，不可采用綜合物價(jià)指數(shù)。
14.A【解析】土地具有兩重性，其不僅是資源，也是資產(chǎn)。尤其是城市土地，是人類(lèi)經(jīng)過(guò)建設(shè)的改良物，凝聚了人類(lèi)的物化勞動(dòng)，投入了基礎(chǔ)設(shè)施，它是由人類(lèi)開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)形成的。
15.B【解析】實(shí)際凈收益，是指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實(shí)際取得的凈收益，實(shí)際凈收益由于受到多種因素的影響，通常不能直接用于評(píng)估。在正常的市場(chǎng)條件下房地產(chǎn)用于法律上允許的最佳利用方向上的凈收益值，其中還應(yīng)包含對(duì)未來(lái)收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期，我們把這個(gè)收益稱為客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù)。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。