綜合題(共4題，有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式)
(一)
某設(shè)備自制手2008年，評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年6月30日。根據(jù)圖紙可知該設(shè)備主材為鋼材，凈消耗4.5噸，評(píng)估基準(zhǔn)日不含稅鋼材市場(chǎng)價(jià)每噸2 616元，自制過程中消耗各種主要外購(gòu)件不含稅市場(chǎng)價(jià)為18 500元。該設(shè)備主材費(fèi)利用率為90%，成本主材費(fèi)率為60%，成本利潤(rùn)率為20%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為10%，產(chǎn)量1臺(tái)，不考慮稅費(fèi)問題。
要求：
試用綜合估價(jià)法計(jì)算該設(shè)備的重置成本。
(二)
某勘探企業(yè)A公司擬轉(zhuǎn)讓其探礦權(quán)，委托某中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年12 月31日。 評(píng)估人員經(jīng)搜集資料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120萬(wàn)元進(jìn)行勘探，探明該礦可開采儲(chǔ)量為800萬(wàn)噸，截至評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)累計(jì)增長(zhǎng)4%。評(píng)估基準(zhǔn)日后，B公司作為新探礦權(quán)人介入，第一年末投入200萬(wàn)元，第二年末投入150萬(wàn)元l，預(yù)計(jì)第三年開始有收益，每年底該礦將達(dá)到年開采量100萬(wàn)噸，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格600元/噸，利潤(rùn)率為銷售收入的12%，假定折現(xiàn)率10%，所得稅率25%。
要求：
評(píng)估A公司擬轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的評(píng)估值。
(三)
甲、乙兩單位于2011年12月31日簽訂組建新企業(yè)的協(xié)議，協(xié)議商定甲單位以其擁有的項(xiàng)實(shí)用新型專利A出資，乙單位以貨幣資金，總投資為3 800萬(wàn)元，合作期20年，新企業(yè)全部生產(chǎn)A專利產(chǎn)品，從2012年1月1日正式開工建設(shè)，建設(shè)期2年。甲單位擬投資的專利A 2007年12月31日申請(qǐng)，2009年12月31日獲得專利授予權(quán)及專利證書，并且按時(shí)繳納了年費(fèi)。
經(jīng)充分分析論證后，預(yù)計(jì)新企業(yè)投產(chǎn)后第一年銷售量為12萬(wàn)件，含稅銷售價(jià)格為每件150 元，增值稅稅率為17%，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅稅額平均為每項(xiàng)件6元，生產(chǎn)成本、銷售費(fèi)用、管理.用、財(cái)務(wù)費(fèi)用為每件80元。投產(chǎn)后第二年起達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模，預(yù)計(jì)每年銷售量為20萬(wàn)件，年利潤(rùn)總額可達(dá)1100萬(wàn)元。從投產(chǎn)第六年起，為保證市場(chǎng)份額，實(shí)行降低價(jià)格銷售，預(yù)計(jì)年利潤(rùn)總額為470萬(wàn)元。
企業(yè)所得稅稅率為25%。企業(yè)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加為3%。假設(shè)技術(shù)的凈利潤(rùn)分成率為25%，折現(xiàn)率為10%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年12月31日。
要求：
評(píng)估甲單位擬投資的實(shí)用新型專利A的價(jià)值。
(四)
甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于2009年1月對(duì)A公司進(jìn)行評(píng)估，A公司擁有B公司發(fā)行的非上市普通股20 萬(wàn)股，每股面值1元。經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日后該股票第1年每股收益率為5%，第2年每股收益率為8%，第3年每股收益率為10%，從第4年起，因生產(chǎn)、銷售步入正軌，專利產(chǎn)品進(jìn)入成熟期，因此每股收益率可達(dá)12%，而從第6年起，B公司每年終了將把稅后利潤(rùn)的809用于股利分配，另20%用于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，B公司凈資產(chǎn)收益率將保持在15%的水平上。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年1月1日。
要求：
計(jì)算A公司所擁有的8公司股票的評(píng)估值(最終結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。
三、綜合題
(一)
成本主材費(fèi)率為60%，主要外購(gòu)件費(fèi)用18 500元，成本利潤(rùn)率為20%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為10%，產(chǎn)量l臺(tái)，綜合稅率為18.7%。
主材費(fèi)=4.5÷0.9×2 616=13 080(元)
重置成本=(13 080÷60%+18 500)×(1+10%)×(1+20%)=53 196(元)
(二)
應(yīng)采用約當(dāng)投資一貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估該探礦權(quán)的價(jià)值。
(1)計(jì)算新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值：
該礦產(chǎn)收益期限=800萬(wàn)噸/100萬(wàn)噸=8(年)
牟收益額=100×600×12%×(1—25%)=5 400(萬(wàn)元)
新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值=5 400×(P/A，10%，8)×(P/F，10%，2)=23 809(萬(wàn)元)
(2)計(jì)算原探礦權(quán)人投資現(xiàn)值：
投資現(xiàn)值采用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算。
原探礦權(quán)人投資現(xiàn)值=120×(1+4%)=124.80(萬(wàn)元)
(3)計(jì)算新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值：
新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值=200×0.9091+150×0.8264=181.82+123.96=305.78(萬(wàn)元)
(4)計(jì)算A公司探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值：
P：23 809×124.80/(124.80+305.78)=23 809×0.2898=6 8q9.85(萬(wàn)元)
(三)
(1)專利技術(shù)收益期=10—4—2=4(年)
(2)計(jì)算專利技術(shù)投產(chǎn)后第l年收益分成額：
凈收入=(150×12)/1.17=1 538.46(萬(wàn)元)
(5)計(jì)算股票的評(píng)估值：
該股票的評(píng)估值=37.43+31.29-I-212.88=281.6(萬(wàn)元)
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