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　　收益法的運(yùn)用

　　1.要求

　　資金時間價值的公式靈活運(yùn)用，尤其是教材48-51頁的公式。

　　2.出題模式：計(jì)算性單選題和綜合題

　　(1)單選題

　　【例題1·單選題】某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于( )。

　　A.178　　　　　　B.180

　　C.188　　　　　　D.200

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題使用教材48頁公式2-15,這事實(shí)上是一個普通年金問題

　　P=A*(P/A,i,n)=20*(P/A, 10%,30)= 20*9.4269=188.54萬元

　　【例題2·單選題】(2005年考題)某收益性資產(chǎn)，經(jīng)專業(yè)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞減l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為5%，該資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。

　　A.710　　　　　　B.386

　　C.517　　　　　　D.446

　　『正確答案』D