資產(chǎn)評估師《機(jī)電設(shè)備評估》知識點(diǎn)：第Ⅱ種功能性貶值
知識點(diǎn)：第Ⅱ種功能性貶值
計算超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值的步驟如下：
1.分析比較被評估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素;
2.確定被評估設(shè)備的剩余使用壽命，計算每年的超額運(yùn)營成本;
3.計算凈超額運(yùn)營成本;
4.確定折現(xiàn)率，計算超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。
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