答案部分
一、單項選擇題
1、
【正確答案】 D
【答案解析】 資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。(參見教材166頁)
【該題針對“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評估價值=資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值(參見教材164頁)
【該題針對“成本法的概念及應用前提”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 D
【答案解析】 運用統(tǒng)計分析法，被評估設備的重置成本=2000×(150/120)=2500(萬元)(參見教材170頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 D
【答案解析】 被評估資產(chǎn)功能性貶值額=∑(被評估資產(chǎn)年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù))。由于企業(yè)支付的運營成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運營成本會引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負擔的運營成本低于其實際支付額，因此凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。(參見教材174頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 A
【答案解析】 市場法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。(參見教材143頁)
【該題針對“市場法的概念及應用前提”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評估價值= 80000×(1+10%)=88000(元)(參見教材149頁)
【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 R=Rf+β×(Rm-Rf)=4%+1.33×(8%-4%)=9.32%(參見教材155-157頁)
【該題針對“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 B
【答案解析】 應用收益法必須具備的前提條件是：(1)被評估資產(chǎn)的未來預期收益可以被預測并可以用貨幣來衡量;(2)資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險可以被預測并可以用貨幣來衡量;(3)被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以被預測。(參見教材153頁)
【該題針對“收益法的概念及應用前提”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 C
【答案解析】 凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年限無限，則評估值P=A/(r-s)=800/(10%-3%)=11429(萬元)(參見教材161-162頁)
【該題針對“收益法中的主要技術方法”知識點進行考核】
10、
【正確答案】 D
【答案解析】 如果β系數(shù)為1，則說明當大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率上漲10%;反之，則下降10%。如果β系數(shù)為1.4，則說明市場整體上漲10%時，該只股票上漲14%;如果β系數(shù)為0.7，則市場整體變動10%時，則該只股票同向變動7%。(參見教材157頁)
【該題針對“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 AC
【答案解析】 應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場;二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。(參見教材143頁)
【該題針對“市場法的概念及應用前提”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 AB
【答案解析】 運用市場法評估企業(yè)價值時評估人員應當重點考慮所選取參照企業(yè)的可比性�？杀刃钥梢酝ㄟ^以下兩個標準來判斷：(1)行業(yè)標準;(2)財務標準。(參見教材146頁)
【該題針對“市場法的基本步驟及可比因素”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 間接比較法是利用資產(chǎn)的國家標準、行業(yè)標準或市場標準(標準可以是綜合標準，也可以是分項標準)作為基準，分別將被評估資產(chǎn)和參照物整體或分項對比打分從而得到評估資產(chǎn)和參照物各自的分值。(參見教材147頁)
【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 市場法作為目前資產(chǎn)評估的重要方法之一，有其重要的意義和優(yōu)勢。它是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受。因而，如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法。(參見教材152-153頁)
5、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：(1)無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經(jīng)營權等。(2)房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。(3)機器設備。一般情形下，單臺機器設備很難獨立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設備，可以采用收益法進行評估。(4)其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資、投資性房地產(chǎn)等。(參見教材163頁)
6、
【正確答案】 AB
【答案解析】 收益法中的具體方法可以分為若干類：(1)針對評估對象未來預期收益有無限期的情形劃分，可分為有限期和無限期的評估方法;(2)針對評估對象預期收益額的情形劃分，又可分為等額收益評估方法、非等額收益評估方法等 。(參見教材159頁)
【該題針對“收益法中的主要技術方法”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用態(tài)。持續(xù)使用假設又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉用續(xù)用和移地續(xù)用假設。2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。3.應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。(參見教材165頁)
【該題針對“成本法的概念及應用前提”知識點進行考核】
三、綜合題
1、
【正確答案】 屬于經(jīng)濟性貶值(2分)，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結構發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。(2分)(參見教材167頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】
【正確答案】 經(jīng)濟性貶值率={1-[(10000-4000)/10000]^0.4}×100%(2分)
=(1-0.82)×100%
=18%(2分)
(參見教材175頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】
【正確答案】 經(jīng)濟性貶值額=(4000×40)×(1-25%)×(P/A，10%，3)(2分)
=120000×2.4869
=298428(元)(2分)
(參見教材175頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】
，我們將會及時處理。