答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 C
【答案解析】 依據(jù)資產(chǎn)評估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。(參見教材118頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 A
【答案解析】 明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是開展和實(shí)施評估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)可以對評估業(yè)務(wù)有充分、全面的了解，為評估業(yè)務(wù)的承接和執(zhí)行做好準(zhǔn)備。(參見教材119頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 A
【答案解析】 評估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)價(jià)，并與委托人就評估費(fèi)用、支付時(shí)間和方式進(jìn)行溝通。委托人需要了解評估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)確定依據(jù)和口徑，除專業(yè)服務(wù)費(fèi)以外，差旅及食宿費(fèi)用、現(xiàn)場辦公費(fèi)用等是否也在預(yù)計(jì)數(shù)額以及如何負(fù)擔(dān)等，應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，體現(xiàn)在評估委托合同中。(參見教材122頁)
【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 對于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)，是否有彌補(bǔ)對評估對象和資產(chǎn)評估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請專家協(xié)助工作、利用或引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果;是否有保證相關(guān)工作成果合理的制度安排和技術(shù)措施。(參見教材122頁)
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 編制資產(chǎn)評估計(jì)劃時(shí)，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1.資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定;2.評估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度; 3.評估對象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素;4.評估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況;5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度;6.相關(guān)資料收集狀況;7.委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人(或被評估單位)過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性;8.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況;9.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。(參見教材128頁)
【該題針對“編制資產(chǎn)評估計(jì)劃”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 D
【答案解析】 公開市場是評估專業(yè)人員獲取評估資料的主要來源，市場信息具有公開性、直接性、易獲得性等特點(diǎn)。(參見教材134頁)
【該題針對“評估資料的分類、收集評估資料的主要工作內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 B
【答案解析】 根據(jù)現(xiàn)行的國有資產(chǎn)評估管理規(guī)定，對國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)行“核準(zhǔn)備案”的管理制度。(參見教材141頁)
【該題針對“編制出具評估報(bào)告”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報(bào)告和其他相關(guān)資料。(參見教材142頁)
【該題針對“整理歸集評估檔案”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 依據(jù)資產(chǎn)評估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序：明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計(jì)劃、進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報(bào)告、整理歸集評估檔案。以上基本評估程序中，前三項(xiàng)程序是項(xiàng)目承接階段和項(xiàng)目組織階段需要履行的工作。(參見教材118頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 BCD
【答案解析】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核査等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾�，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。(參見教材122頁)
【該題針對“專業(yè)能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與評價(jià)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)評估委托合同，是指評估機(jī)構(gòu)與委托人訂立的，明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，約定評估機(jī)構(gòu)和委托人權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決等內(nèi)容的書面合同。(參見教材125頁)
【該題針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 AC
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)查，針對評估對象，在法律允許的范圍內(nèi)，通過勘查、檢查、核實(shí)等手段，收集資產(chǎn)狀況相關(guān)的信息，對資產(chǎn)進(jìn)行客觀、全面地了解，為判斷資產(chǎn)狀況提供合理依據(jù)，選項(xiàng)A不正確;對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過核查會計(jì)記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性，選項(xiàng)C不正確。(參見教材130-131頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。(參見教材131頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有：(1)資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。(2)涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。(3)調(diào)查技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查，如空中架設(shè)輸配電線路的長度和材質(zhì)、輸油管道中的存貨等事項(xiàng)。(4)訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)等。相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限通常包括委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查工作等導(dǎo)致的現(xiàn)場調(diào)查受限。(參見教材132-133頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會及時(shí)處理。