【經濟法知識】第三章 土地、礦產、森林和房地產法律制度
一、單項選擇題
1、下列關于房地產建設基本要求的表述中，錯誤的是( )。
A、房地產開發(fā)企業(yè)應對其開發(fā)建設的房地產開發(fā)項目的質量承擔責任
B、房地產開發(fā)企業(yè)應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設
C、出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金10%以下的土地閑置費
D、房地產開發(fā)項目建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%
2、違法分包的情形不包括( )。
A、承包單位將工程分包給個人的
B、建設單位將工程發(fā)包給個人
C、專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務作業(yè)部分再分包的
D、勞務分包單位將其承包的勞務再分包的
3、工程投資額在( )以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
A、10萬元
B、20萬元
C、30萬元
D、40萬元
4、下列關于工程監(jiān)理單位的質量管理，表述不正確的是( )。
A、工程監(jiān)理單位應當在資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務
B、工程使用的建筑材料應當事先經過監(jiān)理工程師簽字
C、未經總監(jiān)理工程師簽字，建設工程不進行竣工驗收
D、建設工程完工后，應當及時撥付工程款，總監(jiān)理工程師未簽字的，可在支付工程款后補簽
5、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田至少應當占本行政區(qū)域內耕地的( )以上。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
6、國有土地租賃期限在( )以上的，應由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A、3個月
B、6個月
C、9個月
D、12個月
7、下列關于礦產資源所有權的表述中，正確的是( )。
A、礦產資源屬于集體所有
B、地表或者地下的礦產資源可以歸個人所有
C、國務院行使國家對礦產資源的所有權
D、地下的礦產資源因其所依附土地的所有權可以發(fā)生改變
8、下列關于礦業(yè)權的表述中，不正確的是( )。
A、礦業(yè)權申請人是依法申請?zhí)降V權、采礦權的單位
B、礦業(yè)權申請人包括探礦權申請人和采礦權申請人
C、國家對礦產資源的勘查、開采實行備案制度
D、探礦權申請人申請新立、延續(xù)探礦權、變更勘查礦種、合并探礦權、分立變更勘查范圍的，需編制勘查實施方案
9、下列關于林權抵押的表述中，正確的是( )。
A、銀行業(yè)金融機構不得接受借款人本人合法擁有的林權作抵押擔保以發(fā)放貸款
B、申請辦理林權抵押貸款時，銀行可以不要求借款人提交林權證原件
C、林權抵押期間，未經抵押權人口頭同意，采伐審批機關不得發(fā)放林木采伐許可證
D、銀行要建立抵押財產價值評估制度，對抵押林權進行價值評估
10、公民張某購買A房地產開發(fā)公司的一套商品房，買賣合同約定的建筑面積是120平方米，但A公司實際交付的建筑面積是130平方米。對此下列處理方式符合規(guī)定的是( )。
A、買受人不可以要求退房
B、買受人不退房，多出部分的房價款均由買受人按照約定的價格補足
C、買受人不退房，多出部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人
D、買受人不退房，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人
11、土地立法有狹義和廣義之分，狹義土地立法專指( )。
A、《中華人民共和國土地管理法實施條例》
B、《中華人民共和國土地管理法》
C、《中華人民共和國森林法》
D、《中華人民共和國草原法》
12、下列屬于土地權屬爭議案件的是( )。
A、土地侵權
B、土地違法
C、行政區(qū)域邊界爭議
D、土地所有權歸屬
二、多項選擇題
1、下列不得設定抵押的房產包括( )。
A、權屬有爭議的房地產
B、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物
C、已依法公告列入拆遷范圍的房地產
D、正在建造的房地產
E、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產
2、房地產轉讓中的其他合法方式主要包括( )。
A、以房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的
B、一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屬發(fā)生變更的
C、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的
D、以房地產抵債的
E、贈予
3、根據(jù)規(guī)定，符合轉讓探礦權應當具備的條件有( )。
A、自頒發(fā)勘查許可證之日起滿2年
B、在勘查作業(yè)區(qū)內發(fā)現(xiàn)可供進一步勘查或者開采的礦產資源
C、完成規(guī)定的最低勘查投入
D、探礦權屬有爭議
E、尚未繳納礦業(yè)權占用費、礦業(yè)權出讓收益
4、甲公司因缺乏資金將所開發(fā)的商品房向銀行進行抵押并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦甲公司連續(xù)3個月不能償還借款利息，銀行即可行使抵押權。后來，甲公司將其中一套商品房以100萬元的價格賣給吳某，吳某付清了全部價款，但甲公司未告知吳某房屋抵押的事實。下列說法正確的有( )。
A、吳某可以要求解除合同
B、吳某只能要求解除合同
C、吳某可以要求甲公司賠償損失
D、吳某只能要求甲公司辦理房產過戶
E、吳某可以要求甲公司雙倍返還購房款
5、商品房預售許可程序包括( )。
A、受理
B、審核
C、登記
D、許可
E、公示
6、根據(jù)規(guī)定，下列不是絕對屬于國家所有的土地的有( )。
A、城市市區(qū)土地
B、農村的土地
C、城市郊區(qū)土地
D、自留地和自留山
E、宅基地
，我們將會及時處理。